房子没入住还要不要交物管费?听师傅说完,后悔我家交早了!

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一般买房之后,接下来最少会有三个月是没有办法住进新房的,因为需要装修,通风,这段时长是没有办法住人的。甚至于说有些人买了房,过了一年甚至过了好几年之后,才慢慢开始一点一点的装修,最后入住。但是物业可不会因为你这几年没有住,就不让交物业费的,很多物业都会在房主装修好,入住的时候就通知房主,需要交纳上前几年或者前几个月没有交的物业费。而房主一般也都会说自己没有住,没有享受到这部分的权利,而拒绝交物业费。到底这种情况需不需要交物业费呢?下面我就带大家来具体的看一看。

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对于自己交了房款之后一直空着,没有住的房子,其实确实是需要交物业费的,因为物业公司,他并不是真正针对你这一家进行服务的,而是针对整个小区。所以为了维护物业物业公司的权利和保障他们的利益,一些法律条文已经明文的规定,如果是物业公司确实已经按照合同上所写的内容提供了服务,不管房主是否已经享受到了这些服务,都应该交物业费的,而不能说是因为自己没在这住,不交,这些是得不到法律支持的。

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不过如果确实自己是没有在这住,房子一直空着的话,是可以申请少交10%到30%的。不过这类只针对于业主收到房子之后没有装修,所以就不能入住的这种情况,如果说已经装修好了,但因为个人原因没有入住,这个情况,还是需要交警物业费的。很多人为了逃避这个物业费,就会假装自己没有在这住,实际上是在这住的,物业公司为了避免这种情况的发生,也会提前收取一定时长的物业费,水电方面也会相对的有控制,可能不会给你供电供水。所以总的来说为了逃避着物业费,而谎称自己没有在这住,其实会造成很多麻烦,并不划算。

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至于怎么申请房子没住,需要少交物业费,这个是有一定的标准的。基本上是要求有六个月以上房子没住,才能申请,而且还要出具书面的材料。不过老房子是不在这些物业费减免的范围之内的,因为这些都是因为房主自己没有居住。

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另外还有一块,尤其是北方,有集中供暖的这个阶段,如果不在这住的话,就不需要供暖,可以提前跟物业方面协商,这方面应该也会少一些费用。

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