物业有权收装修保证金吗?

物业有权收装修保证金吗?

交了契税和大修基金,收完房子之后,接下来就该到了给物业交钱的时候。

物业有权收装修保证金吗?

从收房到装修,一般得给物业交两个费用:物业费和装修保证金。

都说装修是个低满意度的行业,其实物业又何尝不是。

咱大天朝的物业行业,也是混乱的一逼。物业费什么时候收,怎么收,完全看你家物业的良心。

物业有权收装修保证金吗?

物业费

物业费从什么时候开始交?

物业有权收装修保证金吗?先把自己举起来做个例子。

忌哥我去年收房时,物业说是收房领钥匙的时候开始交物业费,没有装修空档期。

如果不急着装修,可以先不收房领钥匙,也就不用交物业费。

然后我想确实暂时不装修,所以就决定先不收房。

可是没过2个月,就没抵挡住爹地妈咪的言语攻势,只得乖乖收房交钱。

物业有权收装修保证金吗?

良心指数:❤️❤️❤️

再举个同事的例子。

装无忌:梁少

物业有权收装修保证金吗?

我家收房时,物业留了三个月的装修空档期,前三个月没交物业费。

没有对比就没有伤害物业有权收装修保证金吗?

良心指数:❤️❤️❤️❤️❤️

然后就是最坑爹的物业了,不管你有没有领钥匙收房,从集中交房期就开始收物业费。

良心:不存在的

物业有权收装修保证金吗?

装修保证金

在物业领完钥匙,装修动工之前,一般都需要去物业办装修手续,当然还得交装修保证金和装修垃圾清运费。

物业有权收装修保证金吗?

装修保证金是什么?

装修保证金是约束业主装修行为的一种手段,当装修公司出现违规装修时,物业公司一般会暂扣部分保证金。

物业一般收装修保证金时会说明以后会退。像忌哥家小区,物业的规定是第二个采暖期之后退。

那物业收装修保证金合法吗?

不合法。

物业有权收装修保证金吗?

《物业管理条例》第四十六条写得很清楚,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求,住宅室内装饰装修活动有违章行为的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款。

在法律上,扣装修保证金属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业,装修管理并不是物业的专长和本职,也就是说,一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。

物业有权收装修保证金吗?

装修违规

虽然说现在国家规定物业没权利收装修保证金,但实际情况是基本所有的物业都会收。

物业有权收装修保证金吗?原因嘛,一方面是物业不可能放弃这一块大蛋糕,另一方面也是有些业主装修时的确存在大量的违法违规行为。

例如,某小区业主擅自扩大大门尺寸和移动了大门位置,正好对着对面业主的大门,对面业主很不高兴,首先是投诉物业公司不作为,而物业公司找双方协调时,双方业主自认为都有后台,直接在走廊大打出手。而物业管理师差点被双方当成对方的帮手陷入了重围。

在某著名小区,许多业主在楼顶加建阁楼,当物业公司制止无效时,向当地城管部门报告,城管部门责令几个业主拆除了违章建筑,后来遇到一个更有背景的业主就拖延下来。

物业有权收装修保证金吗?

物业有权收装修保证金吗?

在魔幻的装修之路开启之前,装修前传三部曲到这里就基本结束啦。

有关于收房的其它问题,欢迎在评论区或者后台留言。

也欢迎挂出你家坑爹的开发商和物业,让更多人知道。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注