买了套漏水不断的房子 小区物业费照收 难道只能自认倒霉?

某小区7楼由于装修缘故原由导致楼下漏水,6楼多次向物业投诉,但是问题一向没有得到解决,为什么呢?开辟商说,是由于楼上装修造成的防水损坏,不在保修规模内。物业说,可以让建筑商帮着维修,但需要损坏楼上卫生间的地面砖,损坏的地面砖由业主本身承担,同时还要收取一定的维修费。楼上就不愿意了,说反正我家又没漏水,具体是不是我家装修引起的漏水,你们也没有证据,你们修可以,但是修完后必需给我恢回复复兴状,同时本身不承担任何费用。

就这样,事情陷入了僵持,时长一长,楼下卫生间的顶棚都湿透了,造成了损坏,楼下的业主越想越生气,于是就不再缴纳物业费,以此来要挟物业尽快处理这事。

物业说,《物业办事合同》里,并未约定对小区业主的房屋有维修业务,是以我们只对公共部门有维修办事义务,对业主的专有部门是没有免费维修办事的义务。你家卫生间顶部漏水是由于楼上装修缘故原由造成的,应有楼上承担义务,你们可以请求楼上恢回复复兴状,不能恢回复复兴状可以请求赔偿,物业是不承担义务,物业费必需及时上交,否则将请求法院处理。物业说的一点问题也没有,那么说,楼下有什么办法,别说本身找楼上,连物业一起去找人家都不管,不交物业费,物业又坚决不同意,难道就只能自认倒霉了?

买了套漏水不断的房子 小区物业费照收 难道只能自认倒霉?

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对付泊车位的归属权,一向是大家的热议话题。今朝的基本情况便是以开辟商为主,物业为辅,对泊车位进行生意、出租。许多人提出了不同的看法。今朝看法最多的便是:

1、对付地面上的泊车位,开辟商无法取得产权挂号,屋子出售后,该规模内的土地使用权已经转移到了全部业主手里,是以泊车位的权益作为附属归属全部业主。

2、对付地下泊车位,凡是没有产权挂号的,跟地面泊车位的性质一样,屋子卖出后,车位归全部业主所有,开辟商无权生意。像人防车位就属于这种情况。

3、有产权挂号的地下车位,开辟商卖出之前,是挂号在开辟商名下的,卖出之后转移到业主名下,这个无可厚非,谁买了便是谁的。

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