收房要交这么多物业费吗,快4万了 半年工资没了

等了一年多终于要交房了,满心欢喜去的收房,还没有看到房子却被物业的人员领着去交费,一看吓了一跳,140平的房子,要交近4W的费用,小半年的工资就没有了.物业费不应该有这么多啊?

收房要交这么多物业费吗,快4万了 半年工资没了

接过物业公司给的详细的费用明细,一看给我列了12款收费项目,不知道这些费用该不该交?

①.燃气开口费2660元;

(现在水电煤气初装费都不让收了,为什么要收开口费啊)

②.暖气配套费:38元/㎡;

(都没有暖气配套怎么有这个费用呢)

③.电视初装费:400元;

(都是用的宽带看电视,不装有线电视还要收吗)

④.契税:1.5%;

(说是办房产时需要开什么证明要用的,这个可以理解)

⑤.住宅专项维修基金:90元/㎡;

(这个费用是要交,是不是贵了,网上说是在70元左右/㎡)

⑥.装修押金:2000元;

(这个不是可以不用交了吗)

⑦.装修垃圾清运费:200元;

⑧.装修电梯使用费:300元;

(这个不是包在物业费里面的)

⑨.太阳能:3950元;

⑩.办证测绘费40元,产权登记费80元,抵押登记费80元,制图费20元等;

⑪.面积差价,交房之前测绘面积比预售面积多1.2平方,单价4300,合计5160元;

⑫.预收一年的物业费,单价1.2元每平方米;

这12项费用加起来都快4万钱了.

收房要交这么多物业费吗,快4万了 半年工资没了

本以为收房的时候只用交物业费就可以了,没有想到衍生出来这么多费用,有些可以理解是为了办房产证用的,但是好多费用已经不用交了,为什么开发商、物业还要收取.

收房要交这么多物业费吗,快4万了 半年工资没了

收房之前看了很多攻略,相关部门及消费者权益保护不是要求先验收再交房费吗,怎么物业人员让我先交费再看房呢,我迟疑了一会,旁边物业人员很不耐烦的说不交齐物业费不能给钥匙.

收房要交这么多物业费吗,快4万了 半年工资没了

这些费用物业收的合理吗,这些费用必须先交上才能拿钥匙看房验房吗?

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