新老物业连发通告 商户都被整懵了

近日,不少宁夏国际汽车城商户拨打本报新闻热线反映,由于该汽车城更换物业公司,部分商户此前向原物业公司缴纳的物业费不被新物业公司承认。1月5日,记者来到了位于金三角附近的宁夏国际汽车城进行了采访。

两家公司发通告,我们到底该相信谁?

国际汽车城建于2013年,共有商户800多家。据商户们反映,之前汽车城一直由银川通和汽车城有限公司负责管理,物业服务由宁夏通和物业服务有限公司负责。从2017年10月起,突然有家新物业公司接管了汽车城。

此外,有商户向记者出示了几份通告,其中,3份通告落款是宁夏通和房地产开发有限公司,发布时长在2017年10月20日左右。通告中提到,为进一步明晰房屋产权,解除与银川通和汽车城有限公司的委托管理关系。而另一份通告的落款则是银川通和汽车城有限公司和宁夏通和物业服务有限公司,该份通告的落款时长为2017年11月6日。通告中提到,该公司未委托任何公司、个人代管国际汽车城,也没有与任何个人和公司做过移交和交接。

这些通告让商户们混乱不已,“现在新物业公司不承认旧物业公司的账,那么,我们是不是还得重新缴纳物业费?”一位商户说出了他们担心的问题。

新物业

只要有合法手续,入场前缴纳的费用都认

丽景街街道办事处物业管理办公室主任马会泉告诉记者,2017年10月17日,因为新物业公司入驻问题,丽景街派出所、街道办、司法所等多部门就已经联合召开了协调会。“汽车城的开发商是宁夏通和房地产开发有限公司,该公司已委托了新物业公司对汽车城进行接管。”马会泉说,宁夏通和房地产开发有限公司曾是银川通和汽车城有限公司的母公司,后因法人变更,两公司分属独立法人,因人事股份互有交叉,两公司存在经济纠纷。当记者问起商户的担忧时,马会泉表示会将情况上报兴庆区物业办。

采访中,银川旭阳宏亿资产管理有限公司总经理潘军说,该公司是在去年10月,受宁夏通和房地产开发有限公司委托进驻汽车城的,主要负责收房租以及物业费等事宜。对于商户们担心新物业公司不承认此前缴纳的费用情况,潘军也进行了说明。“原则上,真实有效的,我们都会认,但是在我们公司进场以后,商户跟原公司再签的合同,我们就不能认可了。”潘军说,公司在进驻汽车城时向商户们发放了通知,对于此前商户们缴纳的各项费用,只要有真实有效的凭证,公司就会承认,但这期间需要一个核实的过程。丽景街物业办也表示会继续关注此事,加强监督。

记者 石永磊 李哈伦

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