买房!到底该准备多少钱?

打算买房的人都会算账,那么到底应该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,买房不能只盯着房价和目前的现金。物业费、税收等等及其他相关项产生的费用也一定要计算在内。

买房要根据需要和自身支付条件进行综合考虑,一般首先考虑买得起的楼盘,然后考虑喜欢的楼盘,要合算一下家庭的平均月收入,包括投资收益及各种货币补贴等等。

买房!到底该准备多少钱?

买房前请主要保留两部分的资金,一部分是家庭的日常开支(要有结余),另一部分是用于医疗或预防意外灾害的储备金。计算家庭日常开支要把购房后的可以承受的月供款、物业费、水电煤等费用一起算上。这样可以比较精确地计算出购房后每个月的家庭开销。

商品房的价格中,地价占据了很大部分。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的价格。开发较完善的地区地价越高,反之则越低。确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行参考。分析家庭人口、房屋及资金实力等来决定。

具体选择什么户型,除了居住人口的考量,应该确定房屋的总建筑面积需要多大。要了解即“得房率”,它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积越大,可使用面积就越大。

买房!到底该准备多少钱?

在这里,小编提醒一下,有效面积系数的大小,等于购房者花同样的钱,买到房子的使用面积就会差很多。

购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等。而二手房交易需要缴纳的税费包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算当中。

如果购买的是毛坯新房,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到整体预算之中。

收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。

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