致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?

就如今的房价,普通老百姓买一套新房已经是东借西凑、倾其所有付个首付,真的太不容易了;好不容易盼到交房了,却没有足够的资金去装修,可能会空置一段时长甚至几年后才装修入住,房子空着却还要缴纳高额的物业费,这着实让不少业主心里不舒服.
致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?房子不住空置下来和“空置房”概念混淆,业主该不该交物业费?如果交的话,又该交多少?多年来,这个问题似乎一直未见有统一的规定,因而也一直困扰着一些业主。
致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?
实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。
致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?
石家庄出台的《物业管理条例修订案》规定就比较人性化了;空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。
致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?
以往的情况是,绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会,都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区,就不管你住不住都要与常住者一样,交纳相同标准的物业费。
致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?
如今随着有些新启用小区的空置房(买了投资的,刚需业主暂时没有资金)越来越多,一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是:物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。
致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?
如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费。当然,业主的房子毕竟在小区,物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,不交对物业不公平,如果全交对业主不公平,需要找到一个平衡点.

致业主:未入住房子物业费可免?你觉得交多少合适呢?

针对刚需房首套空置房子的业主,从“人”性方面考虑,可以适当减免物业费用,至于交纳多少合适,参考一下.你们觉得交多少合适呢?

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