这9种情况可以拒交物业费?看看你有没有进入误区!

在现实生活中,因不交物业费被告上法庭的业主,可不在少数。及时交费,也是为了小区各项物业服务能顺利开展,维护公共利益。当然,如果与物业产生矛盾,可向业委会、物业负责人或政府有关部门反映,而不是以“拒交费”的方式来解决。以下9大误区,你一定要知道哦

这9种情况可以拒交物业费?看看你有没有进入误区!

物业费包括九个项目:

这9种情况可以拒交物业费?看看你有没有进入误区!

1、未住或未装修可拒交物管费?

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2、未签物业合同可拒交物业费?

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3、对物业服务不满意可拒交物业费?

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4、家中被盗被淹可拒交物业费?

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5、房屋质量存遗留问题,不解决可拒交物业费?

开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题,而物业费用是业主和物业公司之间的法律问题,二者不能混淆,业主拒绝交纳物业费是违反物业服务合同的行为,要承担违约责任。

对于开发遗留问题,业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

6、物业公司没给我家服务可拒交物业费?

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7、原业主欠费可拒交物业费?

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8、人身、财产受到损失可拒交物业费?

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9、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费?


根据《物业管理条例》的规定,物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的,应征得业主、业主大会同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说,如果物业公司确实占用了公用区域或设备,但收益是拿来补充专项维修资金了,业主一样不能拒交物业费。

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