注意了!发生以下情形,业主可以拒交物业费

注意了!发生以下情形,业主可以拒交物业费

物业费的缴纳是基于业主委员会与物业公司直接签订的《物业管理合同》授权物业公司对小区进行物业管理,而业主需支付相应的物业管理费用。但在现实生活中,物业公司与业主之间矛盾频发,部分业主对物业公司所提供的服务有所不满因而拒交物业费。

注意了!发生以下情形,业主可以拒交物业费

国务院公布的《物业管理条例》将“按时缴纳物业服务费”规定为业主的基本义务,在于特殊缘由的情况下,业主必须按时履行缴纳物业费的义务。但同时,该条例也对业主可以拒交物业费的情形做出了规定。当发生以下情形时,业主可以不交或少交物业费。

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

2.实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。

3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

注意了!发生以下情形,业主可以拒交物业费

4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。

5.物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

6.物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。

7.物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。

但同时需要注意的是,以下情形是不能作为拒交物业服务费的理由的。

1.业主个人表示不接受物业公司的服务或未享受物业公司的服务。

2.业主以该房屋为空置房为由不予缴纳物业服务费,需要注意的是,在大多数地区,若房屋确为空置房,在物业处登记后可享受物业费减半。

注意了!发生以下情形,业主可以拒交物业费

3.业主以房屋质量有问题拒交物业费。

4.因对小区停车位问题有意见拒交物业费。

以上情况只是列举,若有本文未列举之情况,可在评论区或私信留言,小编将为你解答。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注