买房子没有住,该不该交物业费?

业主没入住,物业费应该减半收取!为什么呢?首先,业主没有入住,物业公司的垃圾清运费会减少,垃圾清运是物业服务的主要项目,其次,水工电工因工作量减少也可以少雇用工作人员,电梯会减少使用,电梯的维护费和公共用电使用费会减少,物业的维护工作量也会减少。

买房子没有住,该不该交物业费?

最后,因业主没有入住,公共设施损坏也会减轻,物业的维修服务成本也会减少。其他如保安、绿化等不会因为业主少入住而减少。总而言之,公平原则,毛坯房的的确应该减免一些物业费,并且毛坯房显而易见证明容易证明业主没有入住,装修好的未入住业主可以依靠电表、水表、气表读数报停居住,也是可以操作的!业主未入住全交物业费显然不公平,物业费部分减免是合情合理的。

买房子没有住,该不该交物业费?

可是按法律法规规定,物业费必须交的,从交房那天起就开始了。多交还是少交,只能是业主跟物业服务企业谈了,如果物业服务企业不同意,也只能交了。如果业主强制不交,物业服务企业是可以经过法律手段来让业主交的。

买房子没有住,该不该交物业费?

如果业主对物业服务企业不满意,可以通过业主委员会协会决定,是否更换物业服务企业。还有,业主委员会和物业服务企业是有协议的,业主委员会和物业服务企业都必须去遵守协议。在装修的时候,有些业主觉得房子是自己的,想怎么装修就怎么装修,那可就错了。

买房子没有住,该不该交物业费?

房子里的一些东西是不能动的,比如承重墙或剪力墙,法律明文规定是不能动的,业主砸了的话,到时也只能乖乖的恢复。其实物业服务企业跟业主之间不互相理解,才会有那么多的矛盾的,不管是物业还是业主,有问题的时候应该有法律手段去解决。

注;以上图片选自网络!

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