沈阳这个小区给业主发钱了!物业费还全免!这些福利其实你也有!

你们家小区的电梯里是不是这样的

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门禁杆、灯箱是不是这样的

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还有承包出去的停车场……这些事儿带来的收益都是公共收益,收钱的虽然是物业,但是物业只是代为管理。业主大会成立前,经营所得的70%纳入住宅专项维修资金。业主大会成立后,经营收益归全体业主共有!

可是,钱在哪儿?请问有业主见到过这笔钱吗?是不是都被物业变相克扣了?沈阳一个小区,不仅年年给业主发红包,而且连物业费都免了,这个最牛的小区就是——沈阳市沈河区南塔街道中科小区。

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12月20日,业主们在小区大门看到这样一张通知

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一言不合就发购物卡?挺多业主的内心其实是懵的。直到25日下午,全小区580户业主每人手里拿着一张实实在在的100元购物卡,才明白是怎么回事儿。

原来中科小区从2014年开始,进行市场化运作。将小区停车场对外开放,本小区的业主停车免费,外来车辆每月每车120元。有了这笔收入后,业委会几乎年年给业主“表示”:2014年底,每户一桶豆油;2015年底,每户50元现金……今年,更是每户一张100元购物卡。更拉仇恨的是,从2014年停车场经营开始,业委会为全体业主免!除!物!业!费!

未来沈阳的所有小区迟早都会这样,因为《辽宁省物业管理条例》正式出台!明年2月1日起条例就开始施行啦!有政府为我们撑腰,业主被物业骗、花冤枉钱的日子就要结束了。属于全体业主的,物业再也黑不走了。

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首先,关于停车位的这条你得注意了!

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现在小区的停车位是真抢手啊!数量有限、买晚了都买不到!一个车位动不动就十几二十万的!买停车位的钱都能买个车了!物业号称停车位终身制!让你觉得“买就买吧!就当为祖孙后代造福!”

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看了上面的条例你就懂了,这种“终身制”的地下停车位可能是违法的!条例中的人民防空工程是啥?就是地下停车位啊!根据条例,这样的停车位不允许出售、附赠。有人问了,如何判断这个停车位是不是防空工程?

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没错,如果你看到有指示标,或者墙上有类似的标志的,都属于不允许出售的车位!也就是说,物业卖给你的地下停车位从法律上讲是不合理的。用一种更可怕的说法就是,以后说收回就收回。

该条例还规定了:如果你是业主,可以免费使用这种停车位。如果非业主想租,可以租,但是租金不能给物业,必须用于保障该人民防空工程的维护管理和停车管理的必要支出。

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除了停车位,再来看看这一条!

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条例规定,不交物业费,也不能停水停电停一切

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物业费多少,可以由你来定!

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小区的事,不是物业说的算!

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家里漏水,停电怎么办?

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从这次物业条例变化来看,物业将受到包括政府和居民的共同监督,不能为所欲为了!赶紧告诉更多小伙伴!以后,咱的日子过得更舒服了!

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