东胜还没缴物业费的注意了!这些情况东胜法院将依法强制执行!

12月12日,东胜区人民法院公众号发布《东胜区人民法院致广大业主的公开信》,东胜区人民法院将联合东胜区房产管理局、东胜区房屋征收管理局共同开展集中清缴物业费专项行动。

专项行动首先是通知和督促欠缴费业主自行缴纳物业费;接下来将对拒缴意见依法通过开庭审理的方式进行审查,并根据相关法律规定依法作出判决;经过判决生效的物业服务合同纠纷案件,确定需要缴纳物业费的业主仍然拒交物业费的,东胜区人民法院将依法强制执行。

全文如下

尊敬的业主朋友们:

你们好!

为有效化解物业纠纷,促进文明小区、文明城市建设,近期,东胜区人民法院将联合东胜区房产管理局、东胜区房屋征收管理局共同开展集中清缴物业费专项行动。专项行动旨在严厉打击恶意欠缴物业费的行为,保护正常缴纳物业费业主的合法利益,规范和确保物业公司提供与合同约定相应的服务。

专项行动首先是通知和督促欠缴费业主自行缴纳物业费,接下来东胜区人民法院将对拒缴意见依法通过开庭审理的方式进行审查,并根据相关法律规定依法作出判决。对于以下抗辩意见通常得不到法院的支持:

01

因房屋质量问题而拒交物业费的情形;

02

因房屋空置拒绝缴纳物业费的情形;

03

抗辩称应由房屋实际居住人缴纳的情形;

04

以没有在前期物业服务合同签名为由的;

05

以前期物业服务期间开发商没有通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务合同无效为由的;

06

以业主委员会在没有召开业主大会的情况下与物业服务企业签订物业服务合同无效为由的。

经过判决生效的物业服务合同纠纷案件,确定需要缴纳物业费的业主仍然拒交物业费的,东胜区人民法院将依法强制执行(采取查封、扣押、冻结被执行人财产、拘留、纳入失信人员名单等措施)。

大美鄂尔多斯、幸福鄂尔多斯和品质东胜建设需要我们每位居民的理解、配合、支持和参与,在此呼吁广大业主以及物业公司与大家一道,共同来维护好建设好我们美好的家园。

鄂尔多斯市东胜区人民法院

2017.12.12

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