年底了,不想交物业费了,能怎么办?

现在到了年底,各项工作都在收尾,这也是物业缴费的关键时期,业主们与物业公司的又要开始一轮新的斗智斗勇。物业管理费有月缴、季缴,还有年缴的。对于物业公司来说,催缴物业费是一件老大难的事情。业主对于物业管理认知的局限、对物业服务的不满以及物业公司对业主服务的部分不到位,成为了物业费收缴难的最大障碍。

年底了,不想交物业费了,能怎么办?

业主对物业服务不满,进而拖欠物业费,物业无力运营,小区服务更差,业主拒交物业费,物业与业主矛盾加剧……在一个死循环中越来越恶劣,最后物业公司的服务已经引起了广大业主的不满,业主联合起来,由业委会牵头更换物业公司。但是新的物业公司进入,还会出现同样的问题……

在这场没有硝烟的战争中,很多情况看似是业主争赢了,但是损失的也是业主。怎么说呢?如果小区的物业直接无法运营,那么出现的现象不就是垃圾成堆,设施设备老旧无维修保养、无数的安全隐患出现、进而房价下降……不管是什么原因让你不愿意交物业费了,也应该理智通过渠道来协商解决,不然吃亏的还是业主。

年底了,不想交物业费了,能怎么办?

我都没入住,没享受物业服务,凭什么要我交物业费?

新楼盘业主非常常见的一个问题,一般来说只要你签了收楼协议了,就从签订的那天开始计算物业管理费了。但是人都没住进去,还要装修,为什么要交物业费呢?因为物业管理是包含:

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业管理费包含了管理区域的绿化养护、秩序维护、办公费用、固定资产折旧等,业主购买了房屋,不管住不住,都是需要缴纳物业费的。

年底了,不想交物业费了,能怎么办?

小区治安这么差!垃圾也占道!物业管理成这个样子,凭什么我要交物业费?

业主不满意小区的物业服务,比如物业管理混乱,卫生状况差,盗窃案件频频发生,业主们为了表达不满,拒绝缴纳物业管理费,还有多名业主联合签名要更换物业的。但是结果,物业公司把拖欠物业费的业主告上了法庭,不仅要求补交所欠的款项,还要交滞纳金,最后损失的极大可能还是业主。

因为一旦进入了司法程序,合同约定就成了依据,如果没有证据说明服务不到位的,那拒交物业管理费就是属于违反合同约定。但是如果有证据证明的,那法律也会做出相应的裁决。

在业主与物业之间关系的协调,业主委员会有着非常重要的作用。如果业主不满物业公司的服务,可以将情况反映到业委会。根据物业公司提供的服务达不到合同约定的标准的,即服务不到位,由业委会进行监督。如果服务不到位还要涨物业费的,由业委会直接与物业公司交涉,协商不成可根据合同约定改聘其他物业公司。

年底了,不想交物业费了,能怎么办?

我邻居他们家不交物业费两年了都没事,我交钱给小区搞绿化给别人乘凉和欣赏啊?我交钱给电梯做维护给别人安全上楼?我交钱通排水管让别人家别出现堵塞啊?别人可以不交,凭什么我就要交物业费?

这个情况也很常见,最开始是两三家不交物业费,物业一般也不会采取什么强制性措施,但是这两三家慢慢就起了不好的带头作用,许多本就不愿意交纳物业费的业主看见别人不交也没事,也就都模仿。久而久之,越来越多人加入不缴费的行列,一旦物业要求补齐,对于业主来说又是一大笔支出,更不愿意交。

其实咧,如果看到别人不交物业费也无事,那我也会不交的……对于欠费的业主,他让周围的邻居都拒绝交费的话,对他有益,毕竟欠的人数多了,站在他队伍的人就多了嘛,加上法不责众心理。而不交物业费确实对其他业主是有诱惑力的。但是小区的物业服务情况是会直接影响到小区房价的,当业主交费的时候,还可以理直气壮要求物业改善服务。

年底了依旧不想交物业费,但是绕了一圈,受损的还会是自己。

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