原房主欠物业费 现房主装修难

物业:已委托律师走法律程序

晚报记者 张丽丽 袁 敏

本报讯 昨日,市民李女士向本报新闻热线反映,她通过中介购买一套二手房,准备装修时发现原房主有4000多元的物业费和水电费尚未结清,物业因此把这套房子的水电停了。“没想到,买套二手房遇上这样的烦心事。”李女士说。

买套二手房

不通水和电

李女士告诉记者,今年8月,她通过驻马店一家中介公司——华阳地产,在置地华庭小区购买一套二手房。等手续办好后,她打算重新装修这套二手房,发现家中停水停电。找物业问后才知道,之前的房主从2009年一直欠物业费,所以物业把这套房子的水电停了。她要求通水通电,物业表示必须先结清拖欠的物业费才能通水电。

“没办法,我又找到中介公司华阳地产,要求解决此事,因为当时合同上写明了水电物业等费用需结清。”李女士说,中介称联系不上原房主。上周末,她和中介协商垫付欠款,先通上水电,再由中介向原房主要欠款。

“物业费、水费、楼道照明公摊费总共4200多元,中介垫付3500多元,我垫付700多元。”李女士说,结清这些欠款后,物业给她通上水电。中介称把钱要回来就把她垫付的钱退给她,可是至今没有把钱退给她。

当天上午9时许,记者与李女士一起来到位于市乐山大道北段的华阳地产。说起此事,华阳地产的业务员李先生表示,交易这套二手房时没有弄清物业费等情况,这是他们的失误。如今,他们正积极与原房主徐女士联系。由于对方不接电话,他们根据对方的身份证上地址,找到了对方的娘家。他们将这个情况告知其娘家人,徐女士的哥哥目前已经打过来2000元钱。

各方说法不一

问题难以解决

“交易这么多二手房,我们从来没有遇见过房主欠物业公司这么多年(2009年至2017年)物业费的。”李先生说,原房主现在还有2200多元钱没有给,中介公司想尽快解决这个问题,能和平处理尽量和平处理。如果能将剩下的2200多元钱要过来,他们会尽快把这700多元钱还给李女士。

随后,记者拨打了徐女士的电话。针对此事,徐女士说,她与物业有纠纷。她2009年入住置地华庭小区,一直按时缴纳物业费、水电费等。由于时长长,这些缴费凭据已经找不到了。估计是2012年,她的汽车在该小区停放时被划伤,经与物业协商,物业同意免其3年物业费。当时,她没让对方写书面证明。这样一算,她只欠3年(2015年~2017年)的物业费。

“我是2017年11月搬走的,如果欠这么多年的物业费,物业不可能给我充电,让我用水呀!”徐女士说。

上午10时许,记者与李女士、中介公司的李先生一起来到置地华庭小区物业办公室。该物业负责人了解此事后说,根据公司规定,如果因某些缘故而免业主物业费,物业都会出具盖有公司公章的免缴书面证明。物业保存原件,业主保存复印件。如果业主说免物业费,业主需要提供免缴书面证明。同时,业主如果欠物业费,他们每年都会催缴。如今,徐女士拖欠多年的物业费,他们已经委托律师走法律程序。

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