成都惊现史上最贵物业费,50元/平米/月丢翻成都所有豪宅

成都惊现史上最贵物业费,50元/平米/月丢翻成都所有豪宅

你见过50元/平米/月的物业费吗?

位于天府新区兴隆湖畔的中铁诺德滨湖中心,在透明房产网上所显示的物业费就是50元/平米/月,可以说是成都史上最贵物业费。

成都史上最贵的物业费,50元/平米/月

中铁诺德滨湖中心和中铁诺德壹号属同一项目。

其中,中铁诺德壹号主要是住宅和部分商业,中铁诺德壹号住宅的物业费为3元/平米/月,商业的物业费为20元/平米/月;而中铁诺德滨湖中心是商铺和办公(SOHO公寓),其中,SOHO公寓的物业费为50元/平米/月,比商业的物业费高出整整一倍有余。

成都惊现史上最贵物业费,50元/平米/月丢翻成都所有豪宅

资料显示,2017年10月19日,中铁诺德滨湖中心取得1、2号楼及地下室的预售许可证,其中商业138户,办公30户。如今一个月时长过去了,只有2号楼部分商业处于拟定合同的状态,办公还未有售出。

在关于物业类型的介绍中,中铁诺德滨湖中心的30户办公物业(SOHO公寓),面积89.76—601.64平米之间,物业费为50元/平米/月。

50元/平米/月的物业费是个什么概念呢?就拿中铁诺德滨湖中心最小的办公面积89.76平米来算,一月就要缴纳4488元的物业费,一年就要大约53856元的物业费。

面对如此高的物业费,不少人表示“是不是写错了,怎么这么高?”

带着满满的好奇,小编拨打了中铁诺德滨湖中心售楼部电话,想要了解物业费是否属实,但是电话一直没有人接听。

尽管目前仍然无法求证天价物业费的真实性,但是纵观目前成都所有“豪宅”,能将物业费定在50元/平米/月却是绝无仅有。

成都豪宅物业费最高也就12元/平米/月

今年3月,成都加大限购力度,公寓、SOHO、loft等产品成为了购房者新的目标。各种高端公寓拔地而起,望江名门、阿玛尼艺术公寓、银泰中心等纷纷推出高端公寓。为了匹配其“豪宅”的身份,这些楼盘的物业费也开出了“高端”价格。

成都惊现史上最贵物业费,50元/平米/月丢翻成都所有豪宅

成都惊现史上最贵物业费,50元/平米/月丢翻成都所有豪宅

其中,作为成都豪宅的代表——成都银泰中心的物业费为11.8元/平米/月,望江名门、阿玛尼艺术公寓的物业费均为12元/平米/月。其中,阿玛尼艺术公寓是拥有70年产权的公寓。

即便是成都著名的高端甲级写字楼,其物业费也不过20元/平米/月左右。小编查询了成都一些重要甲级、超甲级写字楼的物业,其中希尔顿国际广场17元/平米/月,华润大厦23元/平米/月,市中心的高端写字楼IFS 国际金融中心物业费也仅26元/平米/月。

相比之下,中铁诺德滨湖中心的物业费真的可以说是“天价”了。

那么,中铁诺德滨湖中心SOHO公寓的物业费为何如此高呢?从产品性质来说,SOHO公寓属办公性质,因此物业费像写字楼的物业费一样高,也是不无道理的。中成房业市场顾问中心总监蔡玉兰对此也表示:“这些高端公寓本身多为商务用途,在功能使用上更趋近写字楼,所以物业费高也是无可厚非的”。

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