石家庄一小区还在施工就通知业主收房,还收取2018年的取暖费?

报料原声:2012年我在石家庄高新区买了一套房子,买房时签订的合同上写着开发商要在2015年12月31日前完成交房,但今年10月底开发商才通知业主去拿钥匙。我来到小区一看,根本就没办法入住。小区单元楼门没有安装,路面还没有完成硬化,工人们都在施工,家里的水电线也没有安装好,根本达不到交房的条件。而且,开发商还要求我们现在交2018年的物业费和取暖费,业主们都表示不能理解开发商的做法。——报料人:梁先生

石家庄一小区还在施工就通知业主收房,还收取2018年的取暖费?

小区还在施工

小区地面坑坑洼洼 工人在进行施工

7日15时许,记者来到了学苑路附近,找到了梁先生所在的小区。在小区门口可以看到有两三位工人正在砌砖,梁先生介绍正在砌砖建造的是一个门卫室。再往前走会发现随处可见的裸露在外的土堆以及没有盖盖子的井口,正在施工的工人有的开着推土机进行作业,有的在安装管道。顺着正对小区门口的一条路向里看去,能够看到一辆大型吊车在作业。梁先生家的单元楼紧挨着小区外的街道,但在小区和街道的交界处并没有围墙,使用简易的铁板分隔开来。

单元楼门前放着大约四卷电线,楼道内工人正在进行管道的安装工作。当记者准备乘坐电梯时,从电梯中走出一名推着小推车的工人,经过询问后得知,工人们正在正在负二层地下室施工,对于什么时候能够完成施工,工人表示自己并不清楚。随后,记者乘坐电梯来到了梁先生家的楼层,楼道内可以清晰地看到裸露在外的线头。

梁先生和其他多位业主均表示,无法接受开发商以现在小区的面貌来交房。“这几天业主们都收到了开发商催促收房的电话,我们来了之后看到路面上全是土,道路硬化根本没有完成。而且单元楼的门也没有安上,水、电线路都没有完成安装。就目前的情况,我们没有办法收房,房子建成这样让我们怎么收?”梁先生说。

石家庄一小区还在施工就通知业主收房,还收取2018年的取暖费?

交房时收取2018年物业费和取暖费

梁先生介绍,对于交房时长延迟的问题,业主们也和开发商进行了交涉。开发商的说法是因各种因素停工了一段时长,因此交房期限延长了,并表示可以赔偿违约金,但只赔偿70天的违约金。“这70天的违约金并不是现金,只能折合成2019年的物业费。不仅如此,开发商还要求我们在交房时,交付2018年的物业费和取暖费,不交这些费用就不能交房,这也太没有道理了。”

石家庄一小区还在施工就通知业主收房,还收取2018年的取暖费?

推土机还在作业

小区里另一位业主何女士也表示不能理解。“从现在的情况来看,房子根本无法入住,供热公司也没有确定是哪家,却要求业主交2018年的取暖费,这太不合理了。”

就此问题,记者询问了小区物业的工作人员,该工作人员表示自己只是按照公司的指示进行费用的收取,并不清楚其它的事情。记者也致电了开发商,但开发商表示关于该小区的情况不向外透露。

石家庄一小区还在施工就通知业主收房,还收取2018年的取暖费?

单元楼门还未安装

不提供验收合格报告强制业主收房 业主可拒收

针对小区的建造工程是否验收合格,记者联系了高新区行政审批局,行政审批局的工作人员表示,该小区没有在该局办理竣工验收备案。

石家庄一小区还在施工就通知业主收房,还收取2018年的取暖费?

工人正在施工

随即,记者联系到了北京市盈科律师事务所、石家庄益加义法律援助与研究中心志愿律师王浩。王律师表示,开发商要进行交房必须提供合格的验收报告,如不提供验收报告强制业主收房,属于违法行为,业主有权拒收。“交房期限拖延的时长太长,虽然在建房过程中会有一些不可抗力的因素,但开发商应提前做好相关的准备。对于开发商强制要求业主收房的情况,业主们可以先和开发商进行协商,如果协商不成,可根据之前购房合同上所规定的依法申请仲裁。”

截至记者发稿时,小区内施工有了新的进展,一部分路面已完成了基本的硬化。

文并摄/河北青年报记者杜梦媛

编辑/胡育琛

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