看完你就晕了,买房不单需要准备首付的钱,费用大全!

买房到底需要哪些费用呢?不仅仅是把买房首付付了就等着交房了,还需要准备契税、房屋维修基金、物业费等一些费用。

买房的时候,很多人对于这些费用都不了解,都是听开发商的售楼员或者中介公司介绍,可能交完费用还不知道交的是什么钱,了解清楚,以防在交易过程中出现问题,这样能及时维护自己的权益。

看完你就晕了,买房不单需要准备首付的钱,费用大全!

首先,房屋买卖过程中需要缴纳的费用。

一、交易过程中需要缴纳的费用

印花税

二、申请办理产权证过程中需要缴纳的费用

登记费、房屋证的工本费、印花税、契税、公用设施维修基金等

三、入住过程中需要缴纳的费用

物业管理费及供暖费

四、办理按揭须缴纳的费用

保险费

五、办理公积金需缴纳的费用

1.评估费

2.保险费

3.综合险

房屋交易的缴费明细都在这房屋交易的缴费明细都在这

缴纳费用的计算方法

卖方:①印花税–0.05%,②营业税–5.5%(购买的个人住房不满5年,普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

买方:①契税–1.5%–3%②印花税–0.05%

其他费用

房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

房屋权证:80元/件

房屋权证印花税:5元/件

国有土地证:80元/件

二手房买卖中产生的费用:

一. 正常过户

①营业税:①购买时长超过5年这里首先看产权证,其次看契税,再次看票据,②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

②个人所得税:征收条件以家庭为单位出售非 住房需缴纳个人房转让所得税。

③印花税:从2009年至今国家暂免征收。

④契税

⑤测绘费

⑥二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米

⑦登记费:(工本费)80元 共有权证:20元

二.赠与过户

免征营业税和个人所得税,但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收

三.继承房产交易过户

⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

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