业主注意:没有入住的房屋也必须按时交物业费,不交会被起诉!

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业主房屋租出去了、长期出差几个月没回家、或者房屋根本就没装修入住,这种情况不是特例。一边物业在催缴物管费,另一边业主不愿意缴纳物业费。那么,这物业费到底应不应该交呢?站在业主的角度,你也许会说,我不在这居住,又没有享受到物业服务,当然不应该缴纳!可是法律却不是这么规定的!

业主注意:没有入住的房屋也必须按时交物业费,不交会被起诉!

首先,业主需要明白物业不是为单独某位业主服务的,是为全体业主,业主没有需求是自己的事,不是物业的责任,因此也不作为拒缴费用的理由。其次,物业,管理的是所有的公共设施的修建和日常运营,不是业主没有居住就不用日常维护的,所以该出的费用不会减少。

业主注意:没有入住的房屋也必须按时交物业费,不交会被起诉!

物业费的缴纳时长及交多少物业费,都是由物业服务公司与业主签订的合同共同确定。物业应当按照双方合同约定,提供符合合同约定的物业服务。如果物业服务公司提供的服务没有问题,那么按规定和合同,物业的服务到位,业主就应该支付报酬。不能以没有享受到物业服务或者是不需要物业服务为理由拒缴。

业主注意:没有入住的房屋也必须按时交物业费,不交会被起诉!

如果业主把自己的房子出租给第三人收租金,那么,物业费由谁缴纳则是由业主与租客协商决定。如果都不交物业费,那么业主和租户则一起连带承担缴费的义务,逾期不交物业费,还可能会被起诉的。

反过来说,什么情况下才不交物业费呢?很简单,当物业服务公司的物业服务不到位时就可以提出意见,拒绝缴费。比如,长期没有路灯,没有清理垃圾,或者保安经常失职等。

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