这六种情况免交物业费!

业主与物业之间的矛盾就像医患关系一样,一直是一个炙手可热的话题。业主控诉物业只管收钱不办事,物业指责业主不能互相体谅,两者之间的关系变的越来越紧张。有好多小区业主反映物业乱收费,擅自提高各种费用。不仅如此,小区内的环境还脏乱差还没人管。那么物业究竟该做些什么?

这六种情况免交物业费!

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动,物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

这六种情况免交物业费!

小编特意查阅了《物业管理》有关规定,发现了有以下6种情况可以拒绝上交物业费

(1)还没有交房就开始征收物业费,这种情况可以拒绝缴纳。

(2)没有跟全体业主签订相关合同,私自征收物业费。

(3)擅自提高各项费用,业主有权利拒绝缴纳提高的部分。

(4)没有按照有关承诺做事,不作为。遇到这种情况应当收集证据,用证据说话。

(5)要求交不归业主缴纳的费用,指正常的物业费用之外的收费。

(6)物业没有相关部门的审批资质。

这六种情况免交物业费!

一般来说,新房不会出现什么物业问题,可能住几年之后出现的矛盾会比较多,比如说收费不合理,服务不到位,在小区里违建等。

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