8种情况可拒缴物业费?株洲物业管理协会这样说……

最近

想必很多小区居民被下面这则消息

给弄得十分兴奋

8种情况可拒缴物业费?株洲物业管理协会这样说......

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不要说这样的“好消息”

一下子让业主和物业公司的关系

变得微妙起来

就是法小微听到这个消息

也都震了一震

8种情况可拒缴物业费?株洲物业管理协会这样说......

拒交物业费 “倒贴钱”

这是多么“美妙”的词啊

可是

网上的消息是否属实呢?

株洲的情况是怎么样呢?

还是来看记者调查吧

消息一出 网友欢呼

记者调查发现,现在网络上有不少关于《8种情况业主可拒缴物业费》的消息,网友对此的表现大多是欢呼雀跃,认为终于可以理直气壮地拒缴物业费了。消息内所称的8种业主可拒缴物业费的行为,包括物业没有和业主签订合同、物业服务质量过差、因房屋质量问题还未交房、物业费收取没有业主收到售楼通知开始算起等等。

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物业管理协会:说法有误

针对以上8个问题,记者走访了市物业管理协会,会长马文新表示,网上的说法有误。

以新楼盘物业费从何时开始收为例,按照相关规定,我市新楼盘的物业费,一般是从业主收到开发商收房通知之日算起,如果是房屋存在质量问题,要进行整改,导致业主无法按期收房,这期间的物业费该由开发商承担。此外,我市目前的物业收费标准,除了公租房是实行政府指导价之外,其余的都为市场调控。小区物业费到底收多少,能不能涨价,由物业公司和业主或业主委员会协商决定。

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市物业管理协会会长 马文新

开发商只要下发了收房通知,即便业主不来收房,也不入住,那他物业费还是要交的,按照省里的文件,可以免除一部分,那就是垃圾清运费。

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据了解,我市目前共有300多家物业服务企业,为1000余个项目提供物业服务。从他们目前所掌握的情况来看,业主拒缴物业费,一般都是因为不满物业服务而引发的。马文新觉得,要想解决好这个问题,业主和物业公司都要有契约精神,业主按照合同享受服务,按时付费;物业公司则按照合同提供好服务,以拒绝缴费来表达自己的诉求,只会两败俱伤。

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记者发现,网上这些消息的发布背景是国务院近日发布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》,其中就涉及了《物业管理条例》中4个条款的修改和1个条文的删除。

业主拒缴物业费,目的是为了向物业公司表达自己的不满和诉求,既然这个方式不可取,那怎样才能保障物业公司按照合同来履行自己的义务呢?邢民透露,新修订的《物业管理条例》废除了物业公司资质管理,并引入了信用信息管理。具体操作模式为行业主管部门每年会根据物业公司的表现划定信用等级,如果业主对物业不满意,可以向社区、街道和行业主管部门投诉。如同一问题投诉过多,行业主管部门会对该企业的信用信息等级扣分,这将会直接影响企业今后的招投标。

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