上海:不交物业费将上失信名单 盘点其他物业纠纷解决法

央广网北京2月8日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道,如今,大家对“信用”的关注度越来越高,谈论的也越来越多了。最在上海,有这么一个消息,如果住宅小区的业主无故拒交物业服务费超过半年,可能将面临信用污点。

根据上海市最新下发的《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》,上海将建立业主居住信用管理制度,业主如果存在拒交物业服务费、拒不续筹专项维修资金等违法违规违约行为,将与个人征信系统挂钩。其他国家,拒交物业费会被列入失信“黑名单”吗?他们如何解决业主和物业公司的纠纷?

在韩国,物业费的缴纳时长不是像中国很多小区那样一年一交,而是一月一交,并且和水电费合在一起。全球华语广播网韩国观察员南黎明介绍。

南黎明:在韩国小区的物业费一般是一个月交一次,一般都是在月底交的包含的价目非常的全面,基本上有关居住所有的内容都包含在里面了。比如说水电费、煤气还有取暖收视费还有热水的使用费等等,依据固定管理费比如说午夜管理员的工资,小区的清扫还有食品垃圾的处理费,日常设施的维修费,电梯使用费等也都全部包括在里面,一般不需要再缴纳其他的费用,管理费是按照所居住的面积来计算的,其他的使用费都是有计量表的,物业人员算好了之后把印成单子再发给你家,韩国的物业管理费清单列的非常的详细,甚至把每家每个月的管理费的额数和上个月还有去年同期的对比额也显示出来让住户知道自己在哪个方面应该再节省一下了。

韩国缴纳物业费的方式分为两种:自己去银行或者在网上交,另一种就是提供银行账号直接划账。

南黎明:对晚交物业费都有一个罚款的额度百分比,在韩国长期欠交物业费的事情基本上是不可能发生的,因为交物业费里面包括了水电费还有煤气的费用,如果欠交两个月的话,煤气和水电就会停了,在里面也是无法生活下去的,也只能从小区搬出去到一个不需要交物业费的独门独户的住宅里去住了,和银行的信誉是没有办法挂钩的,在韩国每个小区都有业主自治组织的一个小区委员会,由业主们选出自己的代表,小区的事务都是由业主们开会决定然后再有委员会代行的,比如说选哪家物业管理公司等等因为他的自主性比较强,所以一般在物业费这种问题的争端不是很多。

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