知不知道属于你的钱被物业公司拿走了?

知不知道属于你的钱被物业公司拿走了?

知不知道属于你的钱被物业公司拿走了?

近日央视报道生活在吉林长春一小区的80岁高老太碰到个问题,物业公司向她收取每月10元的电梯维修费用

知不知道属于你的钱被物业公司拿走了?她认为非常不合理,电梯里卖的广告位的钱不应该归我们吗?为什么还要收维修费?

原来很多物业公司收取电梯广告费,业主并不知情,除了电梯有广告,还有小区路口、进出门闸、灯箱、社区饮水机……

知不知道属于你的钱被物业公司拿走了?


广告费到底归谁?当然是全体业主共同所有

根据《物权法》的规定,在没有特别约定的情况下,物业公司只提供管理小区的服务,这些服务包括管理小区里的环境、安保、卫生等,其它相关权益应该属于全体业主共有。比如,小区的公摊面积属于全体业主,任何未经业主大会同意的利用公摊区域做广告的行为均构成违法。

小编认为:小区业主的共有财产收益、公共场地的收益,都应该属于小区所有业主的公共收益,应该由业主共同享有、共同管理,这其中包括小区的外墙广告收益、电梯广告收入等。

除非业主和物业公司之间有明确的合同约定,将这部分权益划归物业公司。

如何维权?法驴建议:

小区居民对公共场地的收益有知情受益权,可以要求物业公司应该及时公开收入清单,向业主列出明细,一旦物业公司侵害到业主自身合法权益,业主们可以向相关主管部门进行投诉或者到法院起诉

维权需要落到实处,走法律途径来维权不仅可以拿到本该属于自己的合法权益


怎么起诉?

别说小编没告诉你,上法驴!


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