楼上漏水楼下损失谁承担物业有责任吗

楼上漏水楼下损失谁承担物业有责任吗

楼上漏水楼下损失谁承担物业有责任吗

楼上漏水导致楼下住户损失,应由谁承担赔偿责任?某市民找到电视台寻求帮助,家中主管道漏水,找物业,物业让整栋居民平摊维修费。理由是,虽然是主管道,但是因为已经进入业主家中,所以物业不负责。那么事实真的如此吗?

律师解答:如果确定是公共的主管道,无论它是在业主家中还是在室外,都不会改变它的公共设备性质。那么根据物业管理条例等相关规定,物业对公共设备具有维护管理的责任,如果其没尽到管理维护责任,应就相关损失承担赔偿责任。如果物业公司尽到了管理维护责任,下一步要看责任人是谁,如果是楼上住户原因导致的,应由楼上住户承担责任。如果找不到原因,那么使用管道的所有业主平均承担责任。

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