没有物业造就了十八般武艺俱全的业主

没有物业服务比起物业服务不如人意的小区,是更糟糕的情况。

没有物业造就了十八般武艺俱全的业主

图/小区业主提供

今年8月份盘龙城巢上城的物业公司突然决定退出小区锦园,路灯停了,公共用电停了,网络停了,电梯停了,全体保安撤走了,保洁阿姨不见了……园区一片黑暗。

整个锦园的卫生只能靠一部分自发的热心业主维持清洁,但这并不是长久之计,当时也处于小区老业委会全体辞职、新业委会还没上任对接工作的尴尬时期,园区内垃圾堆味道非常重、电梯和入室大堂的卫生状况堪忧,尤其是晚上小区黑灯瞎火的,非常不安全。

没有物业造就了十八般武艺俱全的业主

图/长江日报

汉阳区鹦鹉花园是2000年建的无电梯房,没有物业服务公司入驻。老人居多,上下楼非常不方便。16栋1单元的热心居民王先生打头阵牵头加装电梯的行动。

加装电梯应当经过本单元内建筑专有部分面积占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主一致同意。王先生其实住在3楼,但是他很体量高楼层的住户,花了很大功夫给低层居民做思想工作。主要原因是低楼层业主不同意,因为他们从加装电梯这事上没有任何受益,反而还存在着挡光、噪音等隐患。

鹦鹉花园采用透明的观光电梯,使用变频电机,电梯运转时的声音就和家里变频空调声音差不多,尽量将采光和噪音影响降到最低。

王先生说,电梯厂家三包有一年,以后就从房管部门认可的维保单位中找一家进行常年维修。事实上,后期费用不太大,每个月电梯电费摊到每户不到10元,维护费一年3000元,分摊也就几百元。

审批手续方面也是一个难点,涉及到规划、消防、质监、水电气等多个部门,好在现在的电梯安装公司也有免费负责跑腿这项业务。

最后一个难点是加装费用分摊。汉阳鹦鹉花园总计花了50万元左右,主要涉及加装电梯本身费用以及后期使用、维护费用。一般小区的做法是底层不出钱或者是出小部分钱,按照楼层越高出钱越多原则递增。

没有物业造就了十八般武艺俱全的业主

图/网络

白沙洲有个小区的居民买了两个停车位,位置在电梯的进口处,但是很多人停完车进电梯时,从车上带下来的垃圾都顺手扔到该居民的停车位那个地方。该居民跑去跟物业说明情况,并建议希望物业解决,可是物业说他们也没办法。

这为居民想来是个技术流,他自己想办法买了块铁皮,把靠近电梯入口的墙封上了。最惊喜的在后边,他后来觉得颜色和其他墙不一样,自己又搞了油漆,把那个铁皮刷成了地库墙体一样的上下分层的颜色。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注