什么是好物业,什么样的物业是好物业?

俗话说的好,“买房一阵子,物业一辈子”,人们越来越注重物业能否带来高品质服务。如何选择一个好物业也成为众多买房者们购房时需要考虑的因素之一,这可能也是初次购房者头疼的问题。下面几点小建议,供大家参考。

判断标准一:看小区绿化是否整洁

小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,景观水系里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。

判断标准二:看各种设备的状况

防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,露天和楼道的公共照明灯能不能正常使用。

判断标准三:物业服务反映的速度

物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时必须上门。如果是一般的保修,能不能在1天内处理完。业主投诉通常3天处理完是中等水平的服务。

判断标准四:看安全防卫级别

你在小区里兜一圈,能看见巡逻保安几次;小区围墙是不是安装上防盗网、防爬刺等防盗设备;住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施;闭路监控镜头是否24小时监视。

判断标准五:看建筑外墙面是否清洁

小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑,即使很少做外立面整修,也能让房子表面看起来比较干净。

判断标准六:看物业费定价是否适中

物业服务应遵循质价相符的原则,物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低,势必会在日常服务中降低标准,高品质的物业服务也就无从谈起。

以上几点判断标准都是从生活的细小面感知的,再者也可以参考口碑好的物业公司。如果购房菜鸟们掌握了这些技巧,那么就从自己租住的小区物业下手,锻炼好如何选择物业的技能吧。

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