新房装修完还没入住,物业就上门收物管费,难道是欺负我老实吗?

新房装修完还没入住,物业就上门收物管费,难道是欺负我老实吗?

随着现代社会房价一路走高,买一套房子是越来越艰难了,好不容易熬到头买下了一套属于自己的房子,接下来当然要好好装修一番啦。那么怎样装修?找谁装修?采用中式还是欧式的装修风格?这都是要经过深思熟虑的,毕竟这是多番努力才换来住一辈子的家,不能马马虎虎随随便便。在装修时还要注意各种细节,只要一个细节没注意到,到时重头返工就麻烦了,还费时费钱。所以在装修前最好了解一下装修的知识。

前段日子刚签完合同,交房过后的我,兴奋不已,终于有了自己的一套房子。由于全部积蓄都用来缴纳首付,以后的工资也大部分用来还贷,所以手头上还没有什么钱财去装修,心想,反正这房子已经是我的了,晾个一年半载的也不是什么大事,于是这件事情就过去一段了。没想到前几天接了一个物业的电话,竟然要求我缴纳物业费,实在是太让人恼火了。心里真不是滋味。

新房装修完还没入住,物业就上门收物管费,难道是欺负我老实吗?

物业管理费说贵不贵,说便宜但也不便宜。物业管理费的收费标准是按照家里的面积计算的,像我的房子是一百来平的,这样一算,每个月也要上缴好几百块的物业费呢!半年下来也是一般大支出啊!于是,我就来到了物业中心,打算讨回一个公道!

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但是物业告诉我,物业费的收费时长,就是合同签订的那天,也就是交房的那天。原来我已经滞缴了那么久的物业费,想来真是惭愧!但想来想去,我这个业主并没有享受到相关的物业服务,心里还是多少有些不爽朗的!

新房装修完还没入住,物业就上门收物管费,难道是欺负我老实吗?

怀着心里的不愉快,我找到了法律界的朋友,对其进行一轮又一轮地咨询问题狂轰乱炸,好友抵挡不住我的疑问,于是一一为我解答了这些问题。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业管理企业依据按照合同提供了相应的服务,业主只是以未享受或者无需接受相关物业服务为理由抗辩的,法院是不予支持。

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也就是说,只要我们买了这个物业的房子,就要给相应的物业费,即使没有享受相关的物业服务,我们都要进行付款。听到这里,心里倒是服气了一点,毕竟有了法律的支撑,物业收费也是理所当然,所以我也就乖乖地掏钱去了物业。

新房装修完还没入住,物业就上门收物管费,难道是欺负我老实吗?

仔细想来,其实物业可以人性化一点,因为像我这样还没有装修的业主白花了这些物业费,心里实在不平衡。所以物业公司可以酌情进行收取,对于已入住的业主进行正常收费,而对于还没有入住的业主就只需要象征性地收取即可!

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