拖欠物业费输官司 背来8000个硬币来执行

中国网10月27日讯 “有法而不循法,法虽善与无法等”。近日,郑州某物业公司发生了一件让人嘀笑皆非的事情,物业公司经过一审(反诉)、二审程序,历经九九八十一难,终于靠着法院的终审判决让业主走入物业公司的大门缴纳物业费,然而业主最终的所作所为却让物业经理哭笑不得。

拖欠物业费输官司 背来8000个硬币来执行

业主最终选择用八千个钢镚来缴纳这笔物业费,八千个硬币放在物业经理面前时,物业经理感觉有点小崩溃,光是清点与储存这笔费用就将花掉物业人员的大量工作时长。因此值得我们深思,虽然物业公司手握法院的判决,但是如果业主心不甘情不愿,恐怕也很难主动的配合物业的工作。

近年来,随着我国经济的不断发展,物业企业也迎来了蓬勃发展的春天,各大物业企业纷纷从北上广深等大城市向小城市辐射,拓展。但是欣欣向荣的行业背后却存在着各种各样的法律风险,城市化发展过程中,许多业主尚有一种小农思想,缺乏法律意识与缴费意识。物业公司与业主纠纷愈演愈烈,物业公司觉得自己的服务尽职尽责,小区环境优雅干净,业主为何不肯缴纳物业费;业主却往往因为第三方侵权等原因把错误嫁接给物业公司。于是,物业公司或聘请律师,或雇请法律顾问,法务人员,寄希望于通过起诉业主来维护自己的合法权利。然而现实的情况却往往是,物业公司越是起诉业主,业主越是会通过各种各样的方式来对抗物业公司,或是煽动其他业主,或是辱骂物业员工,或是如这个案例的业主一样,虽然困于法院的判决不得不缴纳物业费,却依然能选择用八千个钢镚的形式来反抗。究其根本,业主拒缴物业费,不是一个诉讼问题,而是一个意识问题。业主欠缺的不是一份判决书,而是一个让他心甘情愿缴费的电话。

“天下之事不难于立法,而难于法之必行”。当物业公司面临着小区拖欠物业费的现实困境以后,不要急着起诉业主,法律虽有规定,业主应当缴费,但是如何通过调解让业主甘心缴费却是当前最大的难关。如果所有的欠费业主物业公司都不得不通过诉讼来维权,那么对于物业企业的经营来说无疑是一种巨大的挑战。那么如何通过非诉调解的手段帮助物业公司维权,我想法眼律师团队能给一个完美的答案。法眼集团在2011年应运而生,北起京城,南至深圳,辐射全国,七年内所提供法律服务的物业企业7000多家,法眼律师团队最大的优势就是通过调解提升业主的法律意识,培养业主的法律思维,让业主心甘情愿的去缴纳物业费,防止二次欠费的产生。物业企业与业主,如鱼与水,物业公司的日常经营与发展离不开业主的支持,业主生活环境的美好也离不开物业工作人员的辛苦劳累。对于很多物业企业来说,不仅仅是想把物业费收缴回来,更希望的是业主的能理解物业公司的所作所为,认识到物业的工作范围,因此,只有通过前期的调解让业主产生意识才是解决目前拖欠物业费的最佳方案。而法眼律师在日常工作中重心放在普法工作上,在每次跟欠费业主的电话调解过程中,树立了业主对法律的信仰,彻底的根治了业主法律关系不明确,物业责任不清晰等情形,杜绝了业主二次的欠费的可能性。法眼律师的特殊性就在于他们可以通过调解让绝大多数的业主认识到物业服务的隐蔽性,重要性,价值性。物业费纠纷案件本身就存在欠费业主多,维权难,诉讼难等情况,物业公司通过单个诉讼律师单兵作战的情况既不能更绝业主欠费的现实情况,又不能解决小区收费难的实际问题。只有培养业主的法律意识,缴费意识,这样物业企业才不用一直面临业主拖欠物业费的情况。要明白一点:诉讼只是物业公司维权的底线,非诉调解才是解决问题的方法,而法眼正是全国最专业的物业法律调解公司。(中国网 李忠 供稿 法眼集团)

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