贵和小区封路不许商户车辆进出?物业:在出入口设置门禁

贵和小区物业:没有封路,只是在出入口设置门禁

近日,在开发区贵和路边的贵和小区做生意的商户刘先生向浔阳晚报热线8530000反映,管理贵和小区的九江海扬物业公司将小区内的商业街封闭,划分停车位收费,还不允许商户的车辆进出停靠。对此,九江海扬物业公司负责物业的蔡副经理表示,公司只是在小区出入口设置门禁,而且那些地是属于小区全体业主的。

贵和小区封路不许商户车辆进出?物业:在出入口设置门禁

小区设置了门禁。

反映:物业封路收停车费?

22日,刘先生说道,他在贵和小区的商业街开了一家美容美发店,以前这条商业街直接与贵和路相通,在街边做生意的商户们可以将车辆直接停靠在路边。但今年7月份,商业街被九江海扬物业公司封闭,在道路两边划上车位,供小区住户使用,而在此做生意的商户们则不能使用这些车位。他说,向物业公司咨询,对方说车位不够,要供业主优先使用。

刘先生觉得这很不合理。他解释,在商业街内有几十家商户,他们都有自己的车辆,现在物业公司不让停,只能停在贵和路边,但在贵和路停车违法,会被贴罚单。大家的商铺都在这里,不可能不做生意,物业公司既不给他们车位,又不让他们停靠,这不是增加大家的成本吗?

不过,刘先生也表示,商户临时进出装卸货物,物业都会放行,而且两个小时以内不收费。

24日,浔阳晚报记者在现场看到,贵和小区确实在几处与贵和路的连接处设置门栏杆等门禁设施,并有专人在岗亭值班。不过,门禁隔离的部分在两栋居民楼之间,而在居民楼下则有一排排的门面,除有少部分门面开张,其余的都关闭着。在此值班的保安说,这里的门面基本都是贵和路上的商户们租用存放货物用的,平常基本不开门,只有少数的门面被租赁用来做生意,数量并不大。这名保安还说,这中间的位置是小区的一部分,是属于全体业主的。

物业:绝大部分业主同意设置门禁

保安还透露,贵和小区是政府建设的,以前没有完全封闭,居民楼之间的门面也是当时建成的,之后租赁给商户使用,但随着小区业主车辆增多,停车问题日益突出。他说,物业公司设置门禁,划分车位都是在小区内,并没有划到街道上,而且收费也不高,每月只要60元,全年缴纳还免费两个月,这些都公示了,大家可以看得到。

在贵和小区,一些业主也表示,小区车位不多,停车比较紧张,在没有设置门禁前,外来的车辆都停进来,导致业主的车辆不得不停靠在外。

对此,九江海扬物业公司负责物业的蔡副经理表示,贵和小区以前停车很混乱,而且小区内还有许多“僵尸车”,这次设置门禁,他们就清理出了8辆“僵尸车”。

蔡副经理说,小区的绝大部分业主支持设置门禁、划分车位进行管理,公司为此投资了20多万元,增加了3名保安和两名车管员。尽管如此,小区的车位仍然不够业主使用,所以家有多辆车的业主都只能先保证停靠一辆车,有了多余的车位才继续划分。同时他强调,划分车位的部位是小区的公共场地,根据相关法律规定,其权益属于全体业主,所以车位优先保证业主使用。作为外来商户,因为不是小区业主,当然不可能享受与业主同等的权益。

(记者 张新红 文/摄)

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