置业者要尽快定夺,明年高收入者按揭贷款多了吗?

置业者要尽快定夺,明年高收入者按揭贷款多了吗?

不久前,荷兰一网一则消息报道,根据新内阁的财政计划,荷兰财政预算研究所Nibud说,明年预计薪金增长幅度为2.2%,年薪收入为45000欧元(毛薪)以上的双职工户,将能够得到更高数额贷款,薪金越高,贷款额也越高,从5000欧元至1.5万欧元不等,而中低收入者(年薪45000欧元以下)的按揭贷款额保持不变。

但是,荷兰经纪人组织和物业贷款顾问机构却说,不,恰好相反,今年置业尚能够得到的贷款额,要比明年的多!明年贷款额减少了。

荷兰经纪人组织Eigen Huis和按揭贷款顾问公司De Hypotheker以及Hypotheekshop指出,Nibud并没有指出真实的情况,称Nibud的分析是建立在加薪幅度为2.2%的基础上的,但是,即使如是,现实情况也并不是那样。

置业者要尽快定夺,明年高收入者按揭贷款多了吗?

Hypotheekshop的Hagedoorn的分析指出,按照新内阁的政策,如果不计算加薪的因素,年收入30500欧元的单身人士,45000欧元的双职工户,能够获得置业按揭贷款额分别减少了4000欧元和5200欧元,怎么可以按照加薪后计算按揭贷款额呢?而更低收入的人士能够获得贷款额更少,这已经维持了多年了。

由于日趋严格的贷款条例和种种限制,加上由置业者自付置业的费用,不能贷款,很多低收入人士不能置业,转而寻找租住福利住宅。但是,廉价的福利住宅不足,造成的后果是,更多中低收入者不得不以较高租金在物业市场上租住,每月负担的住宅费用很重,甚至比获得置业贷款后要交付的本息还多。

置业者要尽快定夺,明年高收入者按揭贷款多了吗?

De Hypotheker的经理Wytzejan de Jong说,过热的房屋市场和愈加严格的贷款条款以及贷款额的减少,让置业者必须尽快寻找出路,今年看中的物业,和买方协议一个有约束力的报价。

Nibud发言人承认,没有加薪因素,某些组别人士置业按揭贷款数额的确减少了,他们是根据中央计划局的数据、包括加薪幅度作出估计的。问题是,这些组别人士的贷款数额为什么不随之上升呢?

这样的问题,财政预算研究所Nibud提出来,谁来回答呢?

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