七成六供应四季度释放

七成六供应四季度释放

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:据第一太平戴维斯最新发布的2017年第三季度广州房地产市场报告,当季广州主要商圈优质购物中心整体空置率环比略降0.2个百分点,至5.5%,但同比上涨1.5%。预计全年76%的优质零售供应将于第四季度集中释放,海珠、番禺、白云等多个区域均将有新项目开业,总体量共计约47.5万平方米。

在商用物业市场供应方面,三季度,一座10万平方米体量的优质购物中心投入试营业,将当前优质零售物业总存量推升至470万平方米。全市主要商圈优质购物中心整体空置率环比略降0.2个百分点,至5.5%,但同比上涨1.5%。

按业态来看,本季度,运动、健康类业态和人气、特色餐饮业态表现较为突出,并受到网络营销和实体商场的推动效应。非核心商圈的租户组合调整紧跟市场趋势,例如引入了更多儿童类品牌、儿童教育机构及游乐场,以及体验类商家和规模较小的人气餐饮品牌。

第一太平戴维斯分析认为,以未来供应项目区位而言,随着核心商圈体量渐趋饱和、可建设用地稀缺,绝大多数拟开业的项目集中在新兴商圈。第一太平戴维斯相关人士指出,大规模的集中供应将给市场施压,或将导致优质零售市场空置率上升。但基于整体市场的稳定表现,预计全市租金将维稳。

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