我家新房明明还没入住,物业却找我要钱,有这样的道理吗?

今年年初买了新房,买房之后手里资金紧张,而且也不着急住,所以一直没有装修,没想到前几天物业竟然找我要这半年的物业费,真是让我大吃一惊,我家新房明明都没有入住,物业提供的各种服务我们也没有享受,为什么要交费?

我家新房明明还没入住,物业却找我要钱,有这样的道理吗?

物业费是按房子面积收取的,虽然一平方几块钱,但是我家新房一百多平房算下来,每个月要将近400块钱,半年下来也不是个小数目,于是我打算找物业理论一下。

我家新房明明还没入住,物业却找我要钱,有这样的道理吗?

去了之后物业给出的答复是这样的:物业费从交房那天开始算,不管是否装修、是否入住都要全额交,这在物业服务合同里都有约定的,从情理上讲,物业公司为了维护小区环境、治安所支出的各种费用,并不会因为一两户没有入住而减少,所以物业费必须要交。

我家新房明明还没入住,物业却找我要钱,有这样的道理吗?

那么这是不是属于霸王条款呢?为此我又咨询了懂法律的朋友,朋友给出的答复是:根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,物业管理企业按照合同提供了相应的服务,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为理由抗辩的,法院不予支持。

我家新房明明还没入住,物业却找我要钱,有这样的道理吗?

意思是只要物业按照合同约定提供了相关服务,不管我有没有享受到,都必须全额缴纳物业费,即使我的房子还是毛坯房。

我家新房明明还没入住,物业却找我要钱,有这样的道理吗?

虽然物业公司的做法合乎规定,但是我感觉还是应该更人性化一点,已经入住的业主收取全额费用,没有装修的业主收取一半或者更少的费用,这样会不会更好呢?大家觉得呢?

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注