一楼住户:一万年也用不着电梯!为什么要交电梯费?太吃亏了吧

当初买房的时候,毫不犹豫的选择了一楼,为什么呢?因为我家里有老人家,平时腿脚都不太方便,虽然现在有电梯,但是始终一楼比高层还是要方便,起码老人家不用在上下班高峰期的时候出门跟年轻人一起挤电梯。

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但是没想到刚刚住进去不久,我交物业管理费的时候,清楚看了一项,居然收了我的电梯费。看到这一点我真是太生气了,虽然说同一栋楼,人人有份,但是电梯这个东西,我可以根本没享受过的呀,如果还要收我的电梯费,这样也太不合理了。同样提出质疑的,除了一楼的住户以外,同样二楼三楼的邻居也一样提出质疑。

一楼住户:一万年也用不着电梯!为什么要交电梯费?太吃亏了吧

我本人觉得,应该要分情况考虑,像底层住宅,一二三楼的朋友,在收取电梯维护费和使用费的时候,应该分情况合理考虑,应该要对这部分的群体进行免除或者优惠一些。但是我去物业管理处的时候,他们却也给我不同的说法

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自己住在一楼,一万年也用不着电梯,为什么要交电梯费?可以按多层的标准交纳物业费

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物业人员说, 根据我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,高层住宅中的一楼住户,在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。毕竟你没办法保证一直不用上电梯。

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那么,高层一楼真可以不交电梯费么?

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相信这是很多买一楼二楼业主的心病吧,说实在的,在整栋楼房的住户中,一楼住户可以说是最不需要用电梯的,不少买一楼二楼的业主就提出质疑,买房买的一层二层,常年不用电梯为什么还要让我交电梯费?一楼业主到底应不应该交电梯费呢?

先来看一个调查——“一楼住户要不要交电梯费?”,结果,许多微友在后台还有评论区留言,来看看大家都说了啥?

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这个问题,让很多物业公司和业主,都困扰了很久。有的人交是交了,但心里未必服气,也有人走上法庭较个真。这个问题争论已久,但目前仍没有统一法律规范。

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咨询了某物业的工作人员,答案是必须要交的,理由是:

需要交!

物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

起诉到法院的业主。最后法院的意见是:一楼业主必须向物业公司全额交纳物业费用。物业合同中未约定住一层不交纳电梯费的相关内容,一楼业主以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。

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有网友提出了这样的观点:一是按楼层不同实行差别化对待,要么按楼层划段交费

要么按楼层不同交费,费用逐层提高。二是根据“谁使用谁付费”的公平原则,一楼业主不交电梯费。

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