电动车丢了,可以拒交物业费吗?

昨天隔壁老王到物业办公室大闹,原因是三年前电动车在小区丢失,从此就再也不缴纳物业费了,这次物业张贴了欠费名单,准备集体起诉,

由于老王知道我是干物业这行的,也懂点法律, 还没等我进家就被他截住,先给我发了一会牢骚,说服务不好、卫生打扫不到位,电动车丢失到现在也没有给他说法,还是有点担心物业公司起诉他,他会不会输?

终于轮到我给他解释了:1、只要物业公司起诉,老王必输,因为法院受理的是老王欠费,而老王丢失电动车要求物业赔偿需要另行立案。2、只要物业服务协议中没有签订丢失物品赔偿,又没有收取看管费用,就没有赔偿义务。3、物业公司管理的是千家万户,服务好坏是有行业内评定、全体业主满意度决定的,个别人认为不好,不能作为拒缴物业费的理由,如果业主大会认定物业公司服务质量差可以换掉物业公司。

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老王又到物业办公室牢骚了一会,找了个台阶,把物业费交了!

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