房屋修理找物业
清洁服务找物业
绿化服务找物业
秩序维护找物业
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物业可算是小区的“管家”
小区物业的好坏直接关系到我们居住的舒适性和人身安全。
今天，市政协召开双月协商座谈会，专题研究促进我市物业管理行业良性发展问题。
我市现有住宅小区1946个，其中实行物业管理的住宅小区1508个，物业管理面积为1.2亿平方米，占住宅总面积的77.9%。
市内四区现有住宅小区932个，实行物业管理住宅小区662个，物业管理面积约6900万平方米，占住宅总面积的79.3%，街道介入管理的约占7.7%，业主自治管理的约占7.2%，弃管的约占5.8%。
全市已登记备案的业主委员会442个，占物业管理小区总数的29.3%，其中市内四区成立业主委员会300个，占市内四区物业管理小区总数的32.2%。
全市共有物业管理企业836个，从业人员5万多人。
为更好的促进我市物业管理行业良性发展，我市将采取一系列措施，提升我市物业管理品质。
完善物业市场监管体制
1
拟成立大连市物业管理服务中心
今年，我市物业管理招投标工作即将施行，物业管理纠纷调解工作也已启动，物业行政管理信息系统已报财政局审批招标研发。目前，市国土房屋局拟组建大连市物业管理事务中心，对物业管理的事前、事中、事后进行全面的监管。
2
拟成立各区物业管理办公室
各区政府已接管物业管理工作，各区政府拟单独成立物业行政主管部门，下辖物业管理科、物业纠纷调解中心、物业事务服务中心，形成行政监管、公共服务、纠纷调解“三合一”工作机构。对上承接市国土房屋局，对下指导街道社区物业管理工作，理顺工作流程，给物业管理属地化提供可靠的组织保证。
3
落实街道、社区物业管理工作机构
计划在街道、社区专设物业管理机构，确保物业管理属地化工作落到实处。
全面加强街道社区
对物业管理工作的领导
建议建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业议事协调机制等一系列政策制度措施。探索在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会，督促业主委员会和物业服务企业履行职责的方式方法。完善业主委员会的职能，依法保护业主的合法权益。研究符合条件的社区居民委员会成员兼任业主委员会成员的工作程序。探索在无物业管理的老旧小区依托社区居民委员会实行自治管理。
我市拟出台《物业服务标准》
目前，市国土资源与房屋局正在对《大连市实施<物业管理条例>办法》进行修改,准备出台《大连市物业管理条例》，以全面指导我市下一步物业管理工作。该条例已列入2018年立法计划，目前已基本起草完成，已经报市政府法制办和市人大环资委,按照立法进程有序推进。
2017年末，省住建厅将出台辽宁省物业服务标准，届时，我市将制定配套物业服务收费标准，为物业服务企业和业主之间的双向选择提供参考依据。
补齐弃管小区物业服务工作短板
在我市拟定出台的《大连市物业管理条例》中，明确对无物业服务的小区的保洁和维修办法，保证业主在良好的环境下正常生活。
在起草的《大连市物业服务行业扶持资金使用管理办法》中，明确了对接管无物业管理住宅小区的情况进行扶持补贴标准，鼓励物业服务企业积极接管无物业管理小区，解决业主基本服务问题。
拟按照《大连市弃管房产管理办法》相关规定收归国有，纳入直管公房进行管理，房屋使用人符合公有房屋管理规定的，为其办理公有住房租赁证纳入正常经租管理。通过房改，明晰产权，落实房屋维修主体，做到房屋有人修，避免房屋失管失修；同时利用房改归集售房资金，充实住房维修资金，加大维修投入，使房屋有钱修，取之于民用之于民，切实提高改善居民的居住条件和环境。
建立“大连物业”微信公众号
加快搭建“物业行政管理信息系统”和“大连物业”微信公众号，进一步规范物业服务活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，更好的履行物业行政主管部门职能，实现行业市场监管、政策咨询服务、报修投诉处理、矛盾纠纷调解、行业数据统计等行政监管服务工作的信息化，解决物业服务活动事前、事中、事后的问题处理，全面提高行政监管服务工作的治理和效率。
文字：大观新闻大连日报记者石朕
图片：网络
编辑：徐琳
校对：王涛
责编：孟楠