【正荣·悦都荟】双地铁 综合体 都荟生活圈
俗话说:“地铁一响,黄金万两”。地铁交通所带来的利好不仅是时长成本的缩减,更多的是商机和财富的增涨,以及周边经济的巨大发展潜力。
如今,合肥地铁1号线开通已有小半年,地铁2、3、4、5号线也在如火如荼的规划建设之中,合肥市乃至整个安徽省随之迈入“地铁时代”,与地铁咫尺相距的地铁物业也随之备受瞩目。
(图片源自网络)
地铁一响 价值一路看涨
地铁物业,一向是公认的稀缺优质投资品。纵观全国的地铁物业价值发展,北京地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米、深圳龙华线地铁站500米内的地铁物业均价一年内飙升30.52%、杭州更有地铁盘房价上涨超100%……不难看出,地铁已然成为一种价值标签,而地铁物业周边也会形成一条流金淌银的黄金通道。
代表城市 |
地铁物业房价平均涨幅 |
成都 |
16.5%-50% |
深圳 |
部分物业30.52% |
武汉 |
30%左右 |
长沙 |
15%-20% |
杭州 |
部分物业超100% |
北京 |
平均上涨100% |
天津 |
30%-40% |
广州 |
基本15%以上 |
(表:地铁开通对周边物业房价的影响——全国部分城市)
地铁物业堪称楼市不败的“蓝筹股”,不管是在哪个城市,与地铁站点的相对距离越近,地铁物业的溢价幅度也就越大。因此,随着合肥地铁时代的不断推进,对于置业者来说,是否占有便利的地铁交通资源,成为一项极其重要的判断因素,地铁物业也备受青睐。
物业类型 |
最大增值区 |
显著增值区 |
一般增值区 |
|||
距离地铁站 |
增值幅度 |
距离地铁站 |
增值幅度 |
距离地铁站 |
增值幅度 |
|
住宅 |
100-200m |
30.62% |
200-400m |
23.03% |
400-600m |
16.95% |
(表:轨道交通对住宅物业价值的影响对比——深圳为例)
领占先机 双地铁悦都荟
据上海统计部门给出的解释,距离地铁站点步行5分钟内的物业,称之为正地铁房,10分钟内称为准地铁房,15分钟内则称为近地铁房。同时,距离地铁站点越近,地铁对住宅的溢价作用也随之越加明显。
距离地铁站 |
步行5min |
步行10min |
步行15min |
步行20min |
步行25min |
增值幅度 |
11.85% |
10.09% |
7.44% |
6.82% |
5.87% |
(表:地铁物业相比同期其他物业价值增长对比——上海为例)
而【正荣·悦都荟】于合肥地铁3号线(在建)&地铁6号线(意向规划)交汇之处,距大众路站仅100m左右,5分钟内即可到达,可谓纯正地铁盘。不仅可以迅速通达全城,同时也掌握着城市的黄金经济线,拥有普通地铁物业的双倍优势,价值看涨自然不在话下,称得上是“真正的双地铁资产”。
(图片源自网络)
此外,【正荣·悦都荟】领先规划近40万方都荟综合体,“双地铁物业”+“综合体”的双重优势,将引发双赢模式,带来极其可观的经济效应。在价值潜力上,相较于普通的地铁物业更将实现质的飞跃,领衔新站地铁时代。
(项目鸟瞰图)
双地铁 综合体 都荟生活圈
【正荣·悦都荟】建筑面积约90-120㎡精工之作,全城预约!
售楼部地址:合肥市新站区淮海大道与大众路交汇处
咨询热线:0551-66026666