【正荣·悦都荟】双地铁 综合体 都荟生活圈
俗话说：“地铁一响，黄金万两”。地铁交通所带来的利好不仅是时长成本的缩减，更多的是商机和财富的增涨，以及周边经济的巨大发展潜力。
如今，合肥地铁1号线开通已有小半年，地铁2、3、4、5号线也在如火如荼的规划建设之中，合肥市乃至整个安徽省随之迈入“地铁时代”，与地铁咫尺相距的地铁物业也随之备受瞩目。
（图片源自网络）
地铁一响 价值一路看涨
地铁物业，一向是公认的稀缺优质投资品。纵观全国的地铁物业价值发展，北京地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米、深圳龙华线地铁站500米内的地铁物业均价一年内飙升30.52%、杭州更有地铁盘房价上涨超100%……不难看出，地铁已然成为一种价值标签，而地铁物业周边也会形成一条流金淌银的黄金通道。
|
代表城市 |
地铁物业房价平均涨幅 |
|
成都 |
16.5%-50% |
|
深圳 |
部分物业30.52% |
|
武汉 |
30%左右 |
|
长沙 |
15%-20% |
|
杭州 |
部分物业超100% |
|
北京 |
平均上涨100% |
|
天津 |
30%-40% |
|
广州 |
基本15%以上 |
（表：地铁开通对周边物业房价的影响——全国部分城市）
地铁物业堪称楼市不败的“蓝筹股”，不管是在哪个城市，与地铁站点的相对距离越近，地铁物业的溢价幅度也就越大。因此，随着合肥地铁时代的不断推进，对于置业者来说，是否占有便利的地铁交通资源，成为一项极其重要的判断因素，地铁物业也备受青睐。
|
物业类型 |
最大增值区 |
显著增值区 |
一般增值区 |
|||
|
距离地铁站 |
增值幅度 |
距离地铁站 |
增值幅度 |
距离地铁站 |
增值幅度 |
|
|
住宅 |
100-200m |
30.62% |
200-400m |
23.03% |
400-600m |
16.95% |
（表：轨道交通对住宅物业价值的影响对比——深圳为例）
领占先机 双地铁悦都荟
据上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分钟内的物业，称之为正地铁房，10分钟内称为准地铁房，15分钟内则称为近地铁房。同时，距离地铁站点越近，地铁对住宅的溢价作用也随之越加明显。
|
距离地铁站 |
步行5min |
步行10min |
步行15min |
步行20min |
步行25min |
|
增值幅度 |
11.85% |
10.09% |
7.44% |
6.82% |
5.87% |
（表：地铁物业相比同期其他物业价值增长对比——上海为例）
而【正荣·悦都荟】于合肥地铁3号线（在建）&地铁6号线（意向规划）交汇之处，距大众路站仅100m左右，5分钟内即可到达，可谓纯正地铁盘。不仅可以迅速通达全城，同时也掌握着城市的黄金经济线，拥有普通地铁物业的双倍优势，价值看涨自然不在话下，称得上是“真正的双地铁资产”。
（图片源自网络）
此外，【正荣·悦都荟】领先规划近40万方都荟综合体，“双地铁物业”+“综合体”的双重优势，将引发双赢模式，带来极其可观的经济效应。在价值潜力上，相较于普通的地铁物业更将实现质的飞跃，领衔新站地铁时代。
（项目鸟瞰图）
双地铁 综合体 都荟生活圈
【正荣·悦都荟】建筑面积约90-120㎡精工之作，全城预约！
售楼部地址：合肥市新站区淮海大道与大众路交汇处
咨询热线：0551-66026666