2018物业法出新规:电梯广告收益归业主所有,你得到了吗?

现在基本上所有的小区都有物业管理,俗话说买房一阵子,物业一辈子,可见物业管理直接关系到大家的居住质量。

一直以来,业主都以为物业只有保持清洁和提供安保这样的作用,业主则应该每个月定期缴纳物业管理费。但你有享受到相关的权益与回报吗?物业管理作为一个管理中介,是没有权利用小区来谋利的,但实际上,小区的收益远远不止物管费这么简单。

商业广告进驻小区已经不是一个新奇现象了,业主们每天在电梯里或者在其他公共设施上看到这些广告,很少有人会意识到这些广告费用你也有权分一份!

在《物业管理法》中有提到:利用公共区域、设施设备进行经营活动的,需要征得业主大会的同意,并且相关收益也应该属于业主。近日,山东省针对小区公共场所的收益问题首次制定了相关条例,出台了《山东省物业服务收费管理办法》,办法中明确规定公共领域的一切收益归全体业主所有。

此外,物业管理法还明确规定了物业费的征收标准,小区绿化面积、清洁力度、安保措施、活动设备等达不到对应要求的话,业主可以不缴纳物业费,并要求更换物业。

小区的停车位也应当在满足小区业主使用后,才能够对外租售,若车位不是由物业修建,其收益同样应该归小区业主所有。

因此,各位业主应该注意了,除了要关心小区的收费与服务是否达到标准外,还要看看你们小区的物业是否有把你们该得的收益发放给你们!

来源:律师帮帮

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注