六到九月雷雨季,你家的物业做好防汛工作了吗?

每次一下雨小区路面就积水严重,地下车库都是一滩滩水,有些甚至楼体外墙都会渗水。眼看着六到九月的雷雨季要来了,你住的小区会有这种现象吗?物业要提升自己服务竞争优势,防汛这项工作不容忽视,做好了这些,你就是业主们眼中所羡慕的别人家的物业。

六到九月雷雨季,你家的物业做好防汛工作了吗?

防汛

小区的防汛工作主要是道路及低洼地区的积水,下水区域的疏通等。比较常见的安全隐患是地下车库出入口、地下室及首层的出入口以及屋面防水等区域。在排查这些区域安全隐患的同时,制定可操作性的防汛应急预案,并在汛期前组织防汛应急演练,确保工作人员能够熟练应对防汛应急情况。

防汛工作要防患于未然,物资要提前准备,配备的种类及数量根据实际情况配置。放置在重点部位或集中在专门区域,重要的是这些汛情识别及应对措施一定要知道:

汛情预警的划分由低到高为:“一般、较重、严重、特别严重”四个级别,并依次采用蓝色、黄色、橙色、红色加以表示。当预警发布后,应立即启动相应级别的预警响应,并视情况启动应急处置行动。

雷雨季可能出现的汛情及应对措施:

一、低洼处

1、检查低洼积水处的雨污水井及排水管线,确保排水畅通;

2、当降雨量较大且持续时长较长,造成的积水面积及深度不断增大时,可采取打开雨、污水井盖的方法来增大排水量;

3、雨污水井盖打开后,应设置安全警示标识并派专人看管;

4、当上述措施不能使积水消退且继续增长的,应在积水区域加装排水泵,采取机械增压方式强制排水,同时疏散积水区域周边的人员、物资,并上报属地防汛办公室及住建委或房管局。

六到九月雷雨季,你家的物业做好防汛工作了吗?

防汛

二、供电、供水、热力、通讯、燃气等管井积水并延管线涌入设备机房或地下空间

1、在涌水处四周和机房门口码放沙袋,同时检查室外管井内的积水情况,在井口码放沙袋,减缓管井内雨水聚集速度;

2、在打开的管井井口处设置安全警示标志,必要时安排专人看护;

3、上报属地防汛办、住建委或房管局,按指令做好抢险工作;

4、安排专业人员值守设备机房,当积水危及设备安全时,立即关停设备并撤离现场。

三、绿地、道路发生塌陷

对塌陷现场采取围挡措施,设置安全警示标志,安排专人看护,避免人员及车辆接近。

四、房屋建筑屋面(顶面)渗漏

确保渗漏点安全:在渗漏点处设置接水容器以减少损失,同时确保屋面无积水,确认雨漏管无堵塞情况下,在渗漏点四周码放沙袋或大范围加盖苫布、油毡并做好固定措施。

雷雨季节要提前关注天气变化,做好物业服务区域内的防汛工作,提前行动起来,为业主的人身安全和财产安全做保障。

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