物业是否有权停水停电、处罚业主?这些物业知识业主必须了解

物业服务是一种现代化的服务,一般来说,一个小区的物业服务,是指这个小区里的业主和物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。对于业主来说,一个小区整体环境的好坏,关乎到这个小区业主的安居乐业。

物业是否有权停水停电、处罚业主?这些物业知识业主必须了解

物业服务

小区物业服务内容?

根据《物业管理条例》第二条的规定,物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

房屋有质量问题,业主能拒交物业费吗?

有的业主因为家里房屋质量出现了问题,就拒接缴纳物业费。这种做法是不对的。这些其实与物业无关,因为房屋质量问题是基于你与开发商签订的购房合同,出现质量出题业主因与开发商协商解决或者要求开发商索赔经济补偿。因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失

交房后一直未装修,是否应交纳物业费?

业主在开发商手中接受房屋起,就表明业主对房屋的实际占有。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费交房就要交物业管理费。

物业是否有权停水停电、处罚业主?这些物业知识业主必须了解

物业服务

不交物业费,物业公司有权停水停电吗?

现如今,有些小区的业主会因为服务不达标方面或其他原因拒缴物业费。会时常发生些物业公司为使小区业主缴纳物业费而停水停电。一般情况下,物业是没有权利停用业主的水电的,因为物业公司不是供水供电合同的主体,自然不享有供水供电权。除非是在物业管理合同中,物业公司有约定在业主欠缴物业费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

物业公司能够对业主进行各类罚款吗?

不能。物业公司无权对业主进行罚款。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为,物业公司都不能罚款。业主们一定要清楚,罚款是一种行政处罚行为,只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款。像其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。

业主家被盗,物业公司是否一定要赔偿?

这个要分情况而定。在《物业管理条例》第四十七条,“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”

对于保安的服务内容,小区业主还是需要了解的。保安它的服务内容并不包含对住户室内财产的安全保卫工作。在小区里,物业公司收取的保安费也仅仅是用于维持小区公共秩序和日常巡视,也就是说,小区的保安服务并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。所有,只要保安服务达到规定的要求,物业公司就没有法律责任。

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