物业经理私自开锁 占业主房被判缓刑

首席记者万恒

本报讯 明明是自己家,却被小区物业经理私自开锁占据。这是大连金普新区一小区住户郭先生和曹先生遇到的事。日前,这名物业经理因非法侵入住宅罪,被法院判刑6个月,缓刑1年。

李某是大连一家物业公司的经理,负责管理金普新区某小区。2013年,该小区一住户家中渗水,怀疑楼上住户漏水,李某联系楼上住户郭先生无果,于是找来开锁公司打开房门,清点登记物品后更换了门锁。2016年6月,李某下属的父母找到他,称家里的住房装修,希望李某帮忙找个地方住。李某没有征得郭先生同意,私自带着两人入住了郭先生的房屋。一直到半年后也就是2016年12月18日郭先生发现房屋被占。李某赔偿了郭先生的损失,达成谅解协议。

而这不是李某第一次鸠占鹊巢——2013年,李某发现小区一户房屋没有办理过户登记,钥匙一直在物业保管,于是用物业预留钥匙打开房屋,还对房屋进行了装修后自己入住。2017年4月,这套房屋的房主曹先生得知此事,报警求助。民警联系李某要求其腾退房屋,李某居然拒不退出。2017年1月14日,他被开发区公安局取保候审,因为取保候审期间拒不到案,2018年1月11日被警方抓获并被刑事拘留。这期间他与曹先生达成协议,由李某购买此处房屋,曹先生对李某行为表示了谅解。

2018年3月22日,李某被公诉至开发区法院。法院认为,李某非法侵入他人住宅,其行为侵犯了他人的生活安宁权,已构成非法侵入住宅罪。近日法院一审判处其有期徒刑六个月,缓刑一年。

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