收房就代表房子是自已的吗,还好没有被物业忽悠

收房是本是一件非常重要的一件事情,然而交房当天面对物业各种无理要求,很多业主选择了妥协,被物业忽悠了“收了房再慢慢讲道理”,却不知道这种做法已放弃了自己的权利,等于默认了开发商的行为。

收房就代表房子是自已的吗,还好没有被物业忽悠

房子达不到收房标准怎么办?如果开发商在交付房屋的后,经过业主的验房达不到收房标准的,业主可以拒绝收房。

收房就代表房子是自已的吗,还好没有被物业忽悠

一、对于商品房(建筑工程)的交付条件,城市房地产管理法第2十六条第2款规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。

二、城市房地产开发经营管理条例第十七条第1款规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用”。

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根据上述法律、行政法规,房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

三、如果房地产开发公司无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料,业主可以拒绝收房

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四、根据双方签订的合同的相关违约条款,如果房屋达不到收房条件而导致造成业主的损失,可根据合同的违约条款,由开发商进行赔付。

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很多开发商为了逃避自已要承担的违约责任, 房屋在没有达到交房条件就让物业通知业主收房,如果购房者不提出、不主张只有被物业和开发商忽悠的份,后期在办理房产时遇到各种各样的问题。

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