业主委员会本是小区业主们的代表,却站到了物业的一面?

业主委员会本来是小区业主们的代表,是业主大会的执行机构,但是有时候我们看到,业主委员会站到了物业公司的一面,和物业公司一条心了?这是怎么个情况呢?

业主委员会本是小区业主们的代表,却站到了物业的一面?

针对这种情况,要具体问题具体分析。一是小区业主委员会是不是腐败变质了呢;二是确实是业主委员会站在了公正的立场上,支持了物业公司的做法。

在现在的小区工作中,很多事情要具体分析,具体对待,既不能让物业公司想干嘛就干嘛,也不能事事都顺应所有业主的要求。小区业主千千万,东家长、西家短的意见太多了,无法都满足。

在我们管理小区的字典里,必须要依法办事,要尽量争取满足大多数人的需求。私人的地盘业主说了算,公共的事情大家说了算,争议纠纷的问题协商解决,以大取大,以和为贵,尽量让业主满意,但是很难做到让所有人满意!

业主委员会本是小区业主们的代表,却站到了物业的一面?

小区的管理事务很多都是建立在《小区物业管理服务合同》、《地方城市的物业管理条例》之上的。在物业服务合同中也约定了小区的管理服务等级和收费标准。通俗的讲,就是收多少费用,享受多少服务,不能交大白菜的价格,享受龙虾的美食,这两者要匹配一致的。

当物业管理费太低,难以支撑小区服务现状时,一个是降低服务,一个是增加费用。降低服务只能偷偷做,迟早会被业主反对,增加费用很难操作,往往激化矛盾,一般的做法是这样:

业主委员会本是小区业主们的代表,却站到了物业的一面?

1,在小区显著位置粘贴通知告示,公示小区目前的管理服务现状。

2,召开业主大会,对物业管理收费进行审计,并公布收支盈亏情况。

3,业主大会通过,可以进行物业管理费调整,或者另聘物业公司进行管理。

所有的小区事务上,物业公司,业委会,业主三方应该理性对待,合理解决分歧才是上策。

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