新版《辽宁省物业管理条例》2月1日实施,小编带你找亮点!

新版《辽宁省物业管理条例》

2月1日正式实施

与原《条例》相比

亮点在哪里

小编带你找

新版《辽宁省物业管理条例》2月1日实施,小编带你找亮点!

小区管理谁说了算?

电梯故障危及人身安全咋个说法?

专项维修资金搁哪儿腻、怎么用?

看过来,

新《条例》是如何从你的角度出发

守护你的权益

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新《条例》88条,与原《条例》相比,新增37条,更加细化、更有操作性。针对社会普遍关注、群众反映强烈的一些问题,《条例》均做出了有针对性的规定。

亮点一:业主大会和业主委员会代表业主利益

(自己个儿代表自己个儿)

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小区是物业在管?NO

全体业主说了算

你可以决定

大到……

制定管理规约

选举业委会成员

选聘物业服务企业

筹集使用维修基金

小到……

小区里是否需要划车位,划多少

是否需要收费,怎么收,收多少

亮点二:相关部门物业管理职责认领,动起来!

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那么,含糊的相关部门都有哪些呢

看好喽,不含糊!

城市管理执法、公安、价格、工商、环保、卫生、规划、园林

怎么做?

以上被点名的单位要在物业管理区域显著位置公布联系方式

亮点三:是谁动了我们的“物业服务费和住宅专项维修资金”?

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供水、供电、供气、供热单位必须承担起物业管理区域内相关管线、设备的维修、养护、更新和改造,不得从物业服务费和住宅专项维修资金中列支。

亮点四:紧急事,就应紧急处理!开通应急维修绿色通道

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原《条例》:启动专项维修资金需要2/3的业主同意,实施难度可想而知;

新《条例》:发生屋面外墙体防水损坏造成渗漏,电梯故障危及人身安全,消防设施损坏等七种紧急情形时,可以启动专项维修资金绿色通道,走一个简易程序,3个工作日内审核同意并使用。

亮点五:关于物业费

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收取是物业的权利,缴纳是业主的义务

但是!!!

物业不得以业主拖欠物业费为由

中断或限时限量供水供电供气供热

当然了,咱也别无故拒缴纳

后果可是会影响个人信用的

看完,是不是还挺期待新《条例》的实施

让我们按照规定

做一个懂得正当维权

不蛮横、讲道理的好业主

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