下列这几种情况,业主可以不交物业费!

下列这几种情况,业主可以不交物业费!

某小区八楼的一住户水表出问题,漏水把电梯淹了以后,物业要求该住户缴纳维修电梯所需费用。物业也贴了告知,让该住户进行维修,但他没有付诸行动,就停到了这,该单元楼所有的业主只有两户交了物业费。物业:当时告诉他了,是他的责任呀。他不是属于表前,这个表都属于业主的,这个横管上面都属于业主。但有业主说欠物业费也没有说允许停电梯呀。物业:我不是说允许我停电梯,因为电梯维保在物业费里面,咱收开物业费,才能付给人家电梯维保,以及电梯的公共照明的那些费用。如果费用不打给人家,人家肯定会把维保合同解除。对于物业公司因业主不交物业费而停运电梯的说法,这些业主并不认同。业主:“我在这里住了五年了,今年就第六年了。我的物业费,每到年底,该交暖气费的时候,就一起给交了。现在物业和八楼业主两家一直闹,关系不融洽,就搁那了,大家都不能坐电梯了。所以到年底交物业费的时候,大家都不愿意交了。业主:电梯去年七月份就坏了,一直没人修。到八月份收物业费时,我们提出你电梯不给修,那咋给你,这样才陆续有人不交了。也并不是从一开始就不交。业主们一致认为,物业公司处理问题的学习方法是不对的。业主:没有必要闹这么僵,僵了两年了,电梯还是没修。电梯应当先正常给修,让它运转,电梯不能停,因为牵涉到其他的业主,人家没有惹你,也没欠费,一直这样都不能用电梯,大家都不愿意。业主与物业的矛盾在全国各地不停上演,一些甚至到了对簿公堂的地步,但在诉讼过程当中往往都是业主们出于不利境地,诉求得不到支持。要想在这场与物业的博弈中出于不败之地,哪些情况业主可以不用缴纳物业费,广大业主们要有一个清醒的认识。

下列这几种情况,业主可以不交物业费!

依照合同法的规定,业主应当按照合同的内容去履行义务,也就是说业主需要交纳的物业费的标准和范围,都应当按照物业服务合同约定的标准去认定,对于超出合同约定内容的要求,业主没有义务履行,物业也没有收取的正当理由。与此同时,物业也要履行自己的义务,按照合同上约定的内容去保障业主的权益。

1. 业主认为物业的服务质量太差,达不到合同约定的要求,可以暂时性的拒绝交纳物业费。但是业主要提供能够证明物业提供的服务不符合约定的证据,一旦物业对服务进行了改进,业主要重新进行物业费的交纳。

2. 对于供热供气空调等不在物业费范围内的项目,可以拒绝。

3. 未经业主同意,物业单方面提供了合同中未做约定的服务时业主可以拒绝。

4. 在业主还没有收房之前物业就要求交纳物业费,业主不需要交纳。

  5.因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳。

  6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

  7.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。

8. 购买二手房,买卖双方没有相关的约定,业主可以拒交物业公司向其催讨原业主所欠的物业费。

下列这几种情况,业主可以不交物业费!

但以下几种情况,业主不能拒绝交纳物业费:1.买了房没有住进去2.没签物业服务合同3.房屋进行出租

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