特地买顶楼,刚准备封露台,物业大喊:城管来了!我装修关他啥事

有网友来信说:“我家买的小高层顶楼,阳台是露天的还没封顶,而家中还有个2岁多的孩子,怕她爬阳台,所以想将阳台封起来,但物业却说不能封,这是怎么回事?到底能不能封?”接下来就跟飞墨君一起来听听小区物业怎么说。

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顶楼之所以建造露台,不仅是增大室内采光,也是为了小区内的统一美观。如果顶楼的住户都要封露台,到时候窗户栏杆等都是五花八门,不美观。因此,很多小区的物业都是不允许业主私自这么做。

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另外还需知道了解的是,私自封或搭露台从严格意义上来说属违章建筑,若是经过物业劝阻后仍一意孤行,城管则有权利将其强行拆除。而且也让物业部门处于两难状态。

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如果说真的有必要将其封起来,那么则要通过周围邻居赞成然后让业主委员会向物业提出要求,大家通过商量来实施,以免出现违建被强拆和影响小区整体美观的现象。

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封露台的施工队,最好是有固定单位,这样建筑的牢靠性也有保障,避免刮大风出现坠落伤及他人,找到了问题所在却找不到施工方索要赔偿,那么问题就大了。

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楼房承重也是大问题,不要因自己的舒服而影响到邻居的安全,致使楼下邻居每天都担心着楼板会不会塌下来的问题,因此在封前还是需要询问物业这露台的承重力是多少。

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如果说将露台封起来改造成其他空间,比如说厨房或卫生间等,那么防水层和外墙保温的防水系统都必需要重新做,避免雨水下渗造成自己与他人的财产损失。

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