交房时还好没被物业忽悠,隔壁家没验收赔了3万多

近几年卫生间渗水导致楼下已装修的住户家具受损纠纷不断,面对这种情况物业通常都是漠视不管,物业说装修公司施工不规范导致,装修公司说开发商房屋本身的质量问题,楼下的业主只认楼上的责任,最后买单还是咱们业主自已。

交房时还好没被物业忽悠,隔壁家没验收赔了3万多

如何确定是开发商的责任呢? 商品房交房时是需要做蓄水试验的,如果卫生间防水有问题那就是开发商的责任,很多业主在收房时却被物业人员忽悠了,忽略了原始防水问题的验收。

交房时还好没被物业忽悠,隔壁家没验收赔了3万多

交房时房屋质量保证书承诺防水保修2-5年,交房时一定要同物业一起进行防水蓄水试验,至少蓄水深度2公分以上,蓄水时长48小时以上,看楼下的顶面是否有水印

交房时还好没被物业忽悠,隔壁家没验收赔了3万多

像这样的防水测试是不合格的,有做防水而且也蓄水了,但是蓄水深度不购,不能够确定是否会漏水。

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收房时千万不要信物业说已做过试验了,时长长了水已经干了,原始防水问题是开发商遗留房屋质量问题,应该履行维修义务及责任,由于物业和开发商之间的关系大家都懂的,针对这样问题物业一般都是采取一等、二拖、三推的态度,保修期一过就甩包袱。

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如何确定是装修公司的责任呢? 在装修开工之间,和物业办理好相关手续之后,约好物业的人员、装修公司人员还有业主本人最好也到场,三方同时在场一起再做一次蓄水试验,如果48小时不漏水,这样可以再次确任与开发商及物业没有关系,三方确任后签字,然后再让装修公司施工,假如入住后再漏水了那肯定是装修公司施工不规范导致的。

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最后,很多物业不能有效处理业主房屋漏水纠纷问题,是否可以通过拒交物业费的方式来维权呢?

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