济南2017第四季度物业企业信用记分61家物业获加分12家物业被扣分

18日，济南市住房保障和房产管理局发布了《关于对2017年第四季度济南市物业服务企业信用记分情况的通报》，对73家物业2017年第四季度的信用情况进行了信用记分。

只听说过学生违纪被扣分的

还没听过物业服务企业被加分扣分的

…

在信用记分情况表格中，共有12家物业企业的17个项目被减分，其中济南瑞和物业管理有限公司所管理的名人大地小区，因为通过停水、停电、停暖、停气等方式催交有关费用，被扣10分，成为单次扣分最多的企业。

另外，其他被扣分的企业违规行为还包括“未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决 ”、“在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实”、“未按要求在物业管理区域公开物业服务事项、服务流程、服务电话等”等等。

具体文件如下：

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济南市住房保障和房产管理局

关于对2017年第四季度济南市物业服务

企业信用记分情况的通报

济房管字〔2018〕5号

各物业服务企业：

根据《济南市物业服务企业信用信息档案管理办法（试行）》的相关规定，经考核，市局对山东省诚信行物业管理有限公司等73家物业服务机构2017年第四季度的信用情况进行了信用记分，对山东省诚信行物业管理有限公司等61家物业服务企业分别予以2-3分的信用加分，对济南瑞和物业管理有限公司等12家物业服务企业分别予以3-10分的信用减分。现将各有关物业服务企业的信用情况予以通报（详见附件）。希望受加分奖励的企业再接再厉，进一步提高服务标准，切实提高物业服务水平，再创佳绩；被减分的企业要高度重视，对存在问题逐一制定整改方案，限期整改到位。

附件：2017年第四季度济南市物业服务企业信用记分情况

济南市住房保障和房产管理局

2018年1月18日

附件

2017年第四季度济南市物业服务企业

信用记分情况

序号	企业业绩（企业名称）	项目业绩	加分项	计分分值
1	山东省诚信行物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
2	山东黄金物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
3	山东明英物业服务有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
4	山东保利物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
5	山东国华物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
6	山东绿地泉物业服务有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
7	山东济发物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
8	山东中房物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
9	山东深国贸物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
10	山东康都物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
11	山东宏泰物业发展有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
12	山东海利达物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
13	山东源泰物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
14	山东中冠物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
15	济南德盛物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
16	济南连心物业有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
17	济南新汇物业管理有限责任公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
18	银丰物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
19	中土物业管理集团有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
20	湖南中建物业服务有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
21	泉州南方物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
22	中航物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
23	上海中建东孚物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
24	绿城物业服务集团有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
25	江苏路劲物业服务有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
26	北京北大资源物业经营管理集团有限公司山东分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
27	鑫苑科技服务股份有限公司山东分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
28	中铁十局集团物业管理有限公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
29	中海物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
30	北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
31	山东黄金物业管理有限公司	黄金99华府	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
32	济南德盛物业管理有限公司	鲍德·现代逸城	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
33	山东鲁商物业服务有限公司	银座花园	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
34	山东明英物业服务有限公司	雁翔苑	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
35	绿城物业服务集团有限公司济南分公司	海尔绿城全运村	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
36	中土物业管理集团有限公司山东分公司	地矿家园	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
37	山东明德物业管理集团有限公司	康桥逸城	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
38	山东绿地泉物业服务有限公司	泉景天沅·仁智园	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
39	银丰物业管理有限公司	银丰花园	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
40	山东深国贸物业管理有限公司	地税苑	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
41	北京鲁能物业服务有限责任公司济南分公司	领秀城三区	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
42	龙湖物业服务集团有限公司济南分公司	龙湖名景台	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
43	山东省诚信行物业管理有限公司	济水上苑二区	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
44	上海中建东孚物业管理有限公司济南分公司	中建锦绣城	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
45	山东康都物业管理有限公司	华黎花园	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
46	北京北大资源物业经营管理集团有限公司山东分公司	尚品清河	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
47	泉州南方物业管理有限公司济南分公司	名泉春晓	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
48	济南万盛物业管理有限公司	四建美林苑	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
49	山东佳园物业发展有限公司	五环花苑	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
50	山东济发物业管理有限公司	清雅居	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
51	北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司	万象新天	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
52	中海物业管理有限公司济南分公司	中海山湖一号	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
53	江苏路劲物业服务有限公司济南分公司	路劲东城	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
54	湖南中建物业服务有限公司济南分公司	中建瀛园	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
55	山东国华物业管理有限公司	国华印象	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
56	金碧物业有限公司山东分公司	恒大绿洲	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
57	山东中铁诺德物业管理有限公司	诺德名城	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
58	浙江祥生物www.shengwu.biz业服务有限公司济南分公司	祥生中央华府	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
59	山东景诚物业管理有限公司	凤凰城小区	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
60	济南淮海物业管理有限公司	淮海御墅	物业管理项目在物业服务企业服务期间获得市物业管理主管部门（行业协会）表彰	+3
61	山东明英物业服务有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
62	中润物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
63	济南连心物业有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
64	山东绿地泉物业服务有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
65	山东鲁商物业服务有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
66	山东黄金物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
67	山东省诚信行物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
68	山东深国贸物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
69	山东保丽洁物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
70	山东国华物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
71	银丰物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
72	江苏路劲物业服务有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
73	中土物业管理集团有限公司山东分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
74	绿城物业服务集团有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
75	上海中建东孚物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
76	中海物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
77	湖南中建物业服务有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
78	华润置地（北京）物业管理责任有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
79	济南新汇物业管理有限责任公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
80	山东联荷物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
81	山东中铁诺德物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
82	济南德盛物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
83	济南翡翠物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
84	山东济发物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
85	山东源泰物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
86	山东天齐心欣物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
87	泉州南方物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
88	北京鲁能物业服务有限责任公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
89	上海绿地物业服务有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
90	北京北大资源物业经营管理集团有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
91	济南万盛物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
92	山东信莱物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
93	济南绿园物业有限责任公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
94	山东中房物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
95	山东康都物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
96	深圳华强物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
97	鑫苑科技服务股份有限公司山东分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
98	济南金恺物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
99	山东凯瑞物业服务有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
100	山东保利物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
101	北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
102	山东海利达物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
103	山东佳园物业发展有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
104	北京建工物业服务有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
105	山东港基建设集团物业有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
106	济南为民物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
107	恒大地产集团金碧物业有限公司济南分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
108	上海立天唐人物业服务有限公司章丘分公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
109	济南朝阳物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
110	济南红太阳物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
111	山东景诚物业管理有限公司		物业服务企业法定代表人、总经理及项目经理工作突出，获得市级政府或者物业管理主管部门（行业协会）表彰	+2
112	济南瑞和物业管理有限公司	名人大地小区	通过停水、停电、停暖、停气等方式催交有关费用	-10
113	山东众邦物业管理有限公司济南分公司	南辛花园	未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决	-6
114	济南万佳物业管理有限公司	东方新天地	未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决	-6
115	济南宏达物业管理有限公司	鲁信.南辛苑	未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决	-6
116	济南嘉馨物业管理有限公司	嘉馨·现代逸居	未按规定及时办理物业服务合同备案等手续	-6
117	陕西和美物业有限责任公司济南分公司	汇阳幸福城	未建立物业服务应急预案或虽建立预案但未进行定期演练和落实；或发生事件后，未做好应急处置工作、未及时报告相关部门	-6
118	山东众邦物业管理有限公司济南分公司	南辛花园	在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实	-3
119	陕西和美物业有限责任公司济南分公司	汇阳幸福城	在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实	-3
120	青岛新天物业发展有限责任公司济南分公司	阳明山庄	在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实	-3
121	山东安和物业有限公司	齐鲁涧桥	在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实	-3
122	山东智信物业管理有限公司	风华盛景花园（G085）	在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实	-3
123	济南宏达物业管理有限公司	鲁信.南辛苑	政府各级行政管理部门日常监管中发现企业未按物业服务合同约定的内容和标准提供服务	-3
124	上海科瑞物业管理发展有限公司济南分公司	绿地国际花都A2项目	在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实	-3
125	济南永嘉物业管理有限公司	宸宇花园	未按要求在物业管理区域公开物业服务事项、服务流程、服务电话等	-3
126	济南瑞和物业管理有限公司	名人大地小区	未按要求在物业管理区域公开物业服务事项、服务流程、服务电话等	-3
127	深圳万厦居业有限公司济南分公司	彼岸新都	在物业服务范围内，一年中被业主投诉2次或对同一事项重复投诉3次，经查证属实	-3
128	深圳万厦居业有限公司济南分公司	彼岸新都	未按要求在物业管理区域公开物业服务事项、服务流程、服务电话等	-3

济南市住房保障和房产管理局（济南市城市更新局）

办公室2018年1月18日印发

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