你家物业费每平多少钱?高层住宅的物业费为何这么高?合理吗?

先说一下我住的小区,高层住宅,物业费1.2元每平方米,额外每个月收取公共用电6元每户。车位每个每月收取管理费30元,小区总计500户人家,入住率一半。物业人员配置是六个门卫两班倒,清洁阿姨两名,办公室人员一名,维修人员一名,现场经理一名。每个单元两部电梯。说实在的,这样的配置,这样的价格,我觉得并不高,因为同样的小区,我们市最高的能收到3—4元每平方。没有电梯的小区,物业费很低,商品房是0.5元每平方,安置房是0.3元每平方。

你家物业费每平多少钱?高层住宅的物业费为何这么高?合理吗?

高层住宅的物业费为什么比多层住宅的物业费高这么多?物业公司给出这样的说明:

1、电梯费用很高。电梯的费用包括电费,电梯维保费、电梯检测费。每部电梯的电费每个月在五六百元,聘请的专业维保单位维保,维保费每年3000元左右,每年要检测一次,检测费也近一千元。这还不包括有些零部件的更换。

2、消防维保费也不低。随着近几年对消防的严格监管,我市规定小区须聘请专业的消防维保单位,这个价格也很高,许多小区舍不得这项投资,因为投资消防维保,就要提高物业费,业主们会不答应,所以许多物业就暂时自己加强一下消防维保,消防器材的添置,维修,人员管理等也是不小的费用。

你家物业费每平多少钱?高层住宅的物业费为何这么高?合理吗?

3、供暖设备、水压设备等不间断的供电。这些设备的供电其实是一笔不小的费用,尤其供暖设备,一个冬天的电费就高达几万元,这项电费,业主不摊,热力公司不补,只能物业自己先垫着。

4、最近几年创城活动,让物业公司又是这样,又是那样,这些额外的费用也不低。

高层住宅除了跟多层住宅一样的收费项目之外,这些其他的项目收费,确实也是不低。所以,小的小区,物业公司都会把价格提得高一些,物业费的价格这样收费合理吗?

你家物业费每平多少钱?高层住宅的物业费为何这么高?合理吗?

有人说,目前我市的物业收费价格由两种形式,一是政府指导价,一是市场调节价。政府指导价主要针对安置房、经适房、房改房等,商品房只要执行市场调节价。而市场调节价就跟卖菜一样,是物业提出收费标准,业主无异议即可,所以价格物业说了算。

真不知道,这样的收费标准合不合理?你家的物业费多钱一平?

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