“物管之难”系列:消防设施瘫痪 业主物业博弈

俗话说水火无情,除了漏水,更要防范火灾。7月16号苏州常熟一住宅楼发生火灾事故,造成22人死亡,3人受伤。为了严格把控,防患于未然,我市也全面启动重大火灾隐患单位集中整治。通过检查,消防部门点名批评了一批重大火灾隐患单位。 那么,面对“消防安全”这种生死攸关的大事,为什么这些小区的物业公司却总是迟迟不作为呢?其实说白了还是一个钱在作怪。

“物管之难”系列:消防设施瘫痪 业主物业博弈

御水华庭小区位于钟楼区五星街道,应该说从楼盘式样和绿化面积来说,御水华庭属于档次较高的小区。也就在今年八月,不断有该小区的居民向记者反映楼道里的消火栓竟然没水。

林先生是御水华庭小区的业主,他说整个小区除了地下车库,其他地方的消火栓都处于停水状态。记者随机打开了几处消火栓,确实没有水,同时不少消火栓还存在消防设施缺失的情况。从放置在消防箱内的检查表上,可以看到从2017年5月以后,就再也没有检查记录。林先生说,因为消防箱一般不会随意打开,所以一开始业主们都还没发现消火栓的问题。可就在今年6月一场突发的火灾,让小区的消防隐患暴露无遗。原来就在6月5号晚上,御水华庭20栋甲单元的公共平台突发火灾。当时小区居民原本想采取一些自救措施来控制火势,不料,小区单元楼道的消火栓里,竟一点水都没有。

发生火灾,时长就是生命,楼道内消火栓停水给灭火工作带来了困难,小区消防隐患暴露无遗。随后消防部门针对这一现象进行了处罚,并责令其整改。不过令业主们没想到的是,即便小区物管公司被处罚了,却迟迟不整改,几个月过去消火栓依然没水,这让业主们非常担心。

负责管理御水华庭小区的是江苏城置物业公司常州分公司,面对消防设施瘫痪的情况,他们表示正在想办法通过上级单位和开发商进行协商。 物业负责人信誓旦旦说8月20号开始动工, 不过事情远没有那么简单。9月11号,离物业承诺开工已经过去20多天了,记者再次来到该小区。小区草地绿化、垃圾整治都有了变化,可令人遗憾的是,消防设施却依然瘫痪。

记者注意到,小区楼道里的消火栓相比以往已经整洁多了,里面的水枪、水带看起来也都是才更换的。同时,基本每一个消火栓箱体上都贴有一张检查记录表,记录的时长是8月21号。不过,对于这个检查记录有居民却并不认同。居民们说,光有记录并没有解决最根本的问题,记录写得再好,东西如果只是摆设的话,万一着火还是很危险。

承诺好的整改,怎么就不见动静呢?记者再次找到江苏城置物业公司常州分公司。原来,就因为小区管理过于混乱,不久前该小区自发成立了业委会,目前正在考虑是不是要更换物业。孙助理表示虽然换不换物业还是未知数,但他们已经开始对小区的各项基本设施逐步开始整改了。至于前期到底为什么会停运,主要还是因为维护基金没有到位,所以以前的维修就搁浅了。如今想要重新整治,这费用该谁来出,又成了难题。根据消防部门的统计,出现消防隐患的小区基本上都是因为平常维护缺失,才最终导致消防瘫痪。

对于这样的小区,消防部门表示是发现一起查处一起,一边对其处罚,一边更是要督促其整改。

生命安全是最基本的保障,因此小区消防安全可以说是小区物管问题中最重要的,我们希望不论是物管公司,还是小区居民都应该对此时刻保持警惕,配合好消防部门把安全隐患扼杀在萌芽中。该动用的维修资金,只要合理就应该签字使用,该加快改造速度就不要一拖再拖。相信只有在大家都共同努力下,小区才能健康发展。

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