买房有讲究,手把手教你选房,这些户型不能买、太浪费!

在市场趋近饱和的今天,我国房地产市场也发展了有一定历史。在产品优化、户型结构优化、小区整体打造上都有比较大的进步。从开发商而言,现阶段普遍强调展示区,并把物业做的比较好(至少是展示层面)。

那么对买房者来说,大多数人没什么经验,小编这篇文章主要讲户型挑选注意事项,毕竟市场上还是有比较多的“奇葩户型”,超级“奇葩户型不在讨论范围内”。

买房有讲究,手把手教你选房,这些户型不能买、太浪费!

小户型,两口之家的购房户型:2房2厅1卫户型为例:

买房有讲究,手把手教你选房,这些户型不能买、太浪费!

以上两个户型均为小编接触过的楼盘户型,虽然设计不合理,但是卖的确实是非常火,原因在于6000的价格,还是地铁房,现在来看是涨价比较多,但是我们还是对户型来分析一下:

左边93㎡的户型,卧室门口那段过道面积浪费严重,客厅无阳台光线不足,餐厅面积小。在目前的市场上,板式结构的话,万科能把93平米做到3房2卫2厅,所以这个户型完全谈不上优化,住进去会感觉很压抑。右边84㎡户型,糟点在于次卧的位置及整体结构排布属于南北向长方形,空间利用绝对好不了,且这个次卧空调挂机(白色区域)平齐端户的阳台,这样次卧采光非常差。市面上万科的高层89平方米能做到2+1房户型,所以这个户型排布非常不合理,面积浪费在卫生间门口。

总结就是,整体楼栋的户型排布不合理,导致户型结构异常,没有得到最大化的优化,居住空间又不够大。户型借鉴可以参考下面的优质户型:

买房有讲究,手把手教你选房,这些户型不能买、太浪费!

100㎡-110㎡户型挑选,一定是正宗3房2厅1卫/2卫;

上面所说90平能做2+1房户型,那么100平毫无疑问一定是做正宗3房,劣质户型暂时小编没找到,就给大家啊优质户型参考:

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100平左右的高层住宅(塔式结构)都能做3房,所以手机前的你一定注意啊,不要买其他劣质户型,浪费面积浪费钱了,毕竟赚钱也不容易。

110㎡以上的户型基本没问题,因为都是端户,起码也是3房2厅2卫的。部分地区能做3+1房,因为有赠送。

注意,豪宅不在讨论范围之内哦。

户型的结构排布就说到这里,下篇讲解中间户、端户的区别,如何择优选择。

上一篇:刚需族买房没经验,选房子该怎么选,主要看哪几点?

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