城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

地铁是一个城市的缩影,贯穿整个城市的地铁系统不再仅仅是普通轨道交通,更是牵动着这个城市社会经济发展的大大小小的动脉、静脉!广州地铁自开通以来,围绕广州地铁线形成的“地铁生活圈”“地铁商圈”逐渐形成并成熟。随着“地铁物业”模式的推广和概念的普及,你真的了解什么是真正的“地铁物业”吗?

什么是地铁物业?

准确来说,地铁物业基本分为3类:第一是地铁商圈物业,距离地铁站周边600米范围内的物业;第二是地铁沿线物业,即地铁线经过的物业;第三就是地铁上盖物业。在业内人士看来,具真正意义的地铁物业应该是地铁上盖物业。而从全球范围来看,地铁上盖物业的升值是最快的、保值是最稳定的。

地铁上盖物业受追捧

在每一个城市,但凡地铁规划一出,“地铁沿线”、“地铁上盖物业”等总会成为地铁沿线物业所追逐的词汇。与“地铁”相关王牌一甩出,总会成为市民追逐的焦点。

城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

从地铁周边物业价格变动的空间特征来看,第一,地铁一旦规划开建,在主城区内的地铁沿线物业价格变动,远远没有近郊区的大。因为在商业配套已经较为成熟的主城区,区位条件已经相当优越,地铁对物业的价格影响有限。但是在接近城市的边郊地区,由于地铁修建后可使其区位条件改善较大,因此投资对周边地区产生的效益也较大,价格提升也较为明显。第二,一般理想状态下,距离地铁站点越近,物业价格也就越高,呈现出正态分布的特征。第三,同种类型的物业,在车站附近的,价格往往要高出10—20%。

那么在广州又有哪些真正的地铁上盖项目呢?本篇就为各位网友介绍真正地铁口就在家门口的笋盘项目,抢滩地铁物业机不可失。

保利·葛洲坝海德公馆

推荐理由:海德公馆占据广钢新城优质地段,是无缝连接30万㎡中央公园的项目,更独享280米超宽公园视距的。项目临近广佛地铁鹤洞站,交通便利。保利·葛洲坝海德公馆基本信息单价均价50000元/平方米产权年限70区域商圈荔湾广钢新城户型三居室(97.30㎡)三居室(95.00㎡)四居室(170.00㎡)收房时长预计2019年1月10、11栋入住开盘时长2017年4月8日9、10、11栋已开盘

动态:保利·葛洲坝海德公馆主推95-170平三至四房户型,带装修均价50000元/平。近期有优惠活动,保利承诺成交就送25年物管费。同时,二手带顾客到访,均可获得以下奖品中的一份(仅限领取一份,先到先选),奖品1:果酱、电炖盅、血压计、料理机、小米闹钟、小米电子秤、小米电饭煲、小熊养生壶、煮蛋机、饭盒、酸奶机、橄榄油;成交客户即可获得以下奖品中间的一个(有且仅有一个,先买先选) 奖品2:冰箱,平板电脑,空气净化器,音响,美的蒸汽挂烫,美的电烤箱,扫地机器人、戴森吹风机、甲醛净化器、猪肉黑卡包年等礼品。

保利·罗兰国际

推荐理由:保利•罗兰国际处于萝岗区府中心,毗邻6号线萝岗站,配套成熟,属萝岗大型高尚居住区,同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

效果图保利·罗兰国际基本信息单价均价33500元/平方米产权年限70区域商圈黄埔萝岗区府户型二居室(77.00㎡)四居室(172.00㎡)四居室(131.00㎡)收房时长预计2018年下半年11栋、15-18栋、24、25、27栋交房开盘时长2017年5月27日14、19栋已开盘

动态:保利·罗兰国际现在售79-172平的二至四房单位,带装修售价33500元/平,户型面积越大单价越贵。保利·罗兰国际下半年将推出中轴园林区域优质楼栋单位,涵盖79-170平入门级两房至舒适四房大宅。 保利·罗兰国际国庆期间买房送25年物业管理费,参与海量家电大抽奖还有限量一口价特选单位等你来。

保利i立方(增城)

推荐理由:保利i立方项目是由保利地产集团打造,项目占地面积约7万㎡,总建筑面积约15.86万㎡,总户数1668户,车位1799个,车位配比约为1:1,每栋住宅均可直达停车场。 保利i立方共规划11栋楼宇,舒适楼距,通风采光的。

城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

效果图保利i立方(增城)基本信息单价待定产权年限70区域商圈增城新塘户型二居室(91.00㎡)四居室(81.38㎡)四居室(81.35㎡)收房时长预计2019年6月底8#入住开盘时长2017年8月19日4栋已开盘

动态:保利·i立方将Iplus组团将推出百变江景平层单位,72-95方三至四房单位,预计价格1.7-1.75万/平,全新样板房9月16日正式开放。国庆期间买房送25年物业管理费,参与海量家电大抽奖还有限量一口价特选单位等你来。

保利鱼珠港

推荐理由:保利鱼珠港项目正位于位处广州“东进”战略-黄埔临港经济圈最核心位置,西临珠江新城和国际金融城,北接萝岗高新产业区,南为番禺海珠商圈,东接香港东莞深圳珠三角经济圈的。项目定位为集居住、商业、娱乐、办公于一身的优质城市综合体,涵括了奢华型酒店、超甲级写字楼、大型购物中心、小区购物等。是保利集十年综合体开发经验的作品。

城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

效果图保利鱼珠港基本信息单价均价38000元/平方米产权年限50区域商圈黄埔户型收房时长预计2019年交楼开盘时长2017年8月12日已开盘

动态:保利鱼珠港在售A2栋超甲级133-2100平写字楼,均价38000元/平。

广州中航城

推荐理由:中航城位于教育城正对面,离朱村地铁口最近仅直线100米,是教育城与21号线的直接受益楼盘。同时,中航城也是目前教育城板块少有的大体量楼盘,价值空间更具发展力。

城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

效果图广州中航城基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈增城朱村户型三居室(92.00㎡)三居室(92.00㎡)四居室(104.00㎡)收房时长预计2019年12月31日13、18栋交房开盘时长2017年9月16日已推出18栋

动态:广州中航城在售二期西区复式新品,户型包括建面94平三房、108/110/126平四房,带装修均价20000元/平。预计2019年12月交房。

时代天韵

推荐理由:时代天韵项目广州黄埔区中国新加坡知识城地铁14号支线何棠下站旁,由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发,采用新经典设计美学,时尚简约建筑风格,让每栋建筑拥有更广阔的视野与景观,推窗见景,高品质空间让艺术与实用融为一体,将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。

城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

效果图时代天韵基本信息单价待定产权年限70区域商圈黄埔知识城户型三居室(108.00㎡)四居室(134.00㎡)三居室(115.00㎡)收房时长17栋洋房2016年底交房开盘时长二期开盘时长待定

动态:时代天韵已于9月23日开放全新的营销中心,即将推出88-135㎡带装修三至四房,具体推售时长待定,售价待定。项目位于广州黄埔区中国新加坡知识城地铁14号支线何棠下站旁。

珠江壹城

推荐理由:珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段,靠近在建14号线神岗站。项目占地面积19000亩,由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主,另外还有小高层商用单位,别墅。项目计划配置有高尔夫球场、酒店、医院、学校、大型会所等配套。

城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

效果图珠江壹城基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈从化太平镇户型四居室(146.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(100.00㎡)收房时长预计2018年C2区3号楼、5号楼入住开盘时长2017年4月26日已推出3栋1梯、3栋2梯

动态:珠江壹城目前在售C2区3号楼1-3梯单位,户型包括有建面约100㎡三房、120㎡三房和146㎡四房单位,28层高,2梯4户设计,带装修均价约16000元/㎡。珠江壹城位于广州市从化区太平镇,毗邻105国道及高速出口。

兰亭盛荟

推荐理由:兰亭盛荟是由广电地产和交投置业联合打造的天河公园式社区,第五代都会生活新标准。 项目位于天河区东圃地铁站旁,目前距离金融城起步区直线距离2公里,中山大道、黄埔大道,可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路,交通出行便利,有多路公交以及地铁直达市内各区,配套成熟。

城市地铁规划建设在下一盘大棋 地铁物业受买家青睐

效果图兰亭盛荟基本信息单价均价50000元/平方米产权年限70区域商圈天河东圃户型三居室(90.50㎡)三居室(101.97㎡)四居室(124.84㎡)收房时长预计2019年3月7、9、10、11、12栋房源交楼开盘时长2017年9月加推7、9、10栋部分单位

动态:兰亭盛荟目前在售建面约70-125㎡两房至四房,均价50000元/平米,带装修交楼。项目预计10月加推下一批新货,具体推售时长待定。

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